Как залить соседа и заработать на этом
Получили неожиданный иск от соседа, которого залили?
Платить сразу, или есть варианты защититься?
Расскажем на примере реального дела № 2-2204/2020, рассмотренного Химкинским судом, как буквально выйти сухим из воды .
⚖ Фабула дела: в квартире нашего клиента лопнул кран. Залило скандальную соседку снизу. Осмотра повреждений, вызова на оценку - не последовало. Поврежденный кран утащила УК после замены. Казалось, об инциденте все позабыли. Но через год прилетела судебная повестка по иску нанятого соседкой адвоката😱 Попросили помочь в безнадёжной ситуации!
Кто виновник залива?
Кто виновник залива?
Погрузились в премудрости сантехнической науки
Тянуть резину, отдаляя неизбежный конец? В подобных заведомо проигрышных делах такая тактика зачастую является единственно возможной.
Выяснили по фотографиям, что сорванная запорная арматура в квартире ответчика все же находится в зоне ответственности УК.
Немного жилищного законодательства
Согласно ст.36 ЖК РФ общее имущества дома, принадлежащее всем жильцам, может находится не только в местах общего пользования, но и даже в квартирах.
В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.
Согласно тем же Правилам ответственность за общее имущество дома – несет УК.
В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.
Согласно тем же Правилам ответственность за общее имущество дома – несет УК.
Линия защиты в суде
Линия защиты в суде
В суде сторона ответчика заявили следующие ходатайства:
❶ О замене ненадлежащего ответчика – с собственника квартиры на УК. Данная просьба была решительно отвергнута истцом.
❷ О привлечении управляющей компании – в качестве третьего лица (после отказа привлечь в качестве истинного виновника ущерба).
❷ О привлечении управляющей компании – в качестве третьего лица (после отказа привлечь в качестве истинного виновника ущерба).
Итогом процесса по делу № 2-2204/2020 судьи Гирсовой было:
✔ 💯полное оправдание соседки, из квартиры которой полило;
✔ 💰 взыскание 301 000 руб. ущерба от залива с УК;
✔ 💰 возложение затрат нашего клиента на юриста в размере 30 000 руб. на несговорчивую соседку, отказавшуюся от привлечения УК в качестве ответчика.
В данном случае суд посчитал, что отказ о замене ответчика был злоупотреблением со стороны Истца. По причине чего ненадлежащий ответчик был вынужден потратиться на юриста. А значит, имеет право на компенсацию именно за счет пострадавшей от залива стороны.
✔ 💯полное оправдание соседки, из квартиры которой полило;
✔ 💰 взыскание 301 000 руб. ущерба от залива с УК;
✔ 💰 возложение затрат нашего клиента на юриста в размере 30 000 руб. на несговорчивую соседку, отказавшуюся от привлечения УК в качестве ответчика.
В данном случае суд посчитал, что отказ о замене ответчика был злоупотреблением со стороны Истца. По причине чего ненадлежащий ответчик был вынужден потратиться на юриста. А значит, имеет право на компенсацию именно за счет пострадавшей от залива стороны.
Другие наши интересные кейсы смотрите 👉 здесь.
Повышение цен с Нового Года!
Успейте заказать юридические услуги по ценам 2021 года.
До повышения стоимости услуг осталось:
00
Дней
00
Часов
00
Минут
00
Секунд
ООО "ЮРЛА" 2001 - 2022 ©
