УК увеличила плату за тепло в 9 раз?

Расскажем, как не остаться без штанов
Наш клиент, собственник нежилого помещения 157 кв.м., получил перерасчет за тепло, потребленное в 2020 году. Ежемесячно помещение потребляло не более 1,7 гКал, что обходилось в среднем 4 000 ₽, за 2020 год сумма за тепло составила порядка 50 000₽. Ежегодные перерасчеты были в районе 300-400 ₽.

Однако на этот раз цифра в платежной квитанции удивила даже бывалых:
15,6 гКал - 9-ти кратно! – во столько раз, по мнению УК, выросло ежемесячное потребление тепла помещением.
420 837,32 ₽ более чем в 8,5 раза! - по сравнению со стоимостью уже оплаченного в 2020 году тепла был доначислен долг по итогам перерасчета УК.
38,5 тыс. ₽ - в 9,7 раз! - выросла стоимость теплопотребления в 2021 года, по сравнению с прежней стоимостью коммунальной услуги.

Разумеется, мы не могли оставить в беде клиента, и подали на УК в районный суд!
юрист ЖКХ цены

⚖ Чертановский суд Москвы

Судья Ильинская в деле 02-4398/2021 уменьшила плату за тепло в 8,5 раз! 😱

Как оспорить перерасчёт?

жилищная инспекция обращение

Как оспорить перерасчёт?

Работа велась параллельно по направлениям:
📌 Направили требование о перерасчёте в УК.
📌 Обратились в Жилищную инспекцию города Москвы.
📌 Не дожидаясь результатов обращений в УК и МЖИ, подали иск об обязании УК произвести перерасчет в Чертановский районный суд города Москвы.
📌Во избежание отключения тепла в зимнее время года, порекомендовали собственнику не прекращать коммунальные платежи.

Итоги судебного разбирательства

юрист иск управляющая компания

Итоги судебного разбирательства

После проверки Мосжилинспекции УК частично пересчитала платежи, но только за 2021 год!
❶ По результатам проверки Мосжилинспекции выяснилось, что общедомовой теплосчетчик, обслуживаемый УК, не работает с 2019 года!
❷ Это означало, что расчет теплопотребления должен производиться по нормативу 0,016 гКал × 1 кв.м. площади × регулируемый тариф
❸ суд обязал УК ПИК-Комфорт произвести перерасчет за весь спорный период, что составило более 500 000 ₽!

На этом история не заканчивается...

обжалование судебных актов юрист

На этом история не заканчивается...

Есть, над чем работать!
❶ В связи с добровольным перерасчетом УК стоимости тепла по нормативу за 2021 год, суд отказался удовлетворить исковые требования за 2021 год. Хотя Истец настаивал, объясняя отсутствием гарантий новых начислений.
Не взыскал суд и моральный вред в размере 50 000,00 ₽, хотя от таких арифметических фокусов УК свихнется каждый.
❸ Расходы на юриста суд уменьшил с 50 000 ₽ до смехотворных 17 000 ₽, несмотря на высокую сложность судебного процесса и большой объем юридической работы.
По всей видимости, после изготовления мотивированного решения, ⚖ продолжение следует. Следите за новостями!