УК увеличила плату за тепло в 9 раз?
Расскажем, как не остаться без штанов
Наш клиент, собственник нежилого помещения 157 кв.м., получил перерасчет за тепло, потребленное в 2020 году. Ежемесячно помещение потребляло не более 1,7 гКал, что обходилось в среднем 4 000 ₽, за 2020 год сумма за тепло составила порядка 50 000₽. Ежегодные перерасчеты были в районе 300-400 ₽.
Однако на этот раз цифра в платежной квитанции удивила даже бывалых:
✓ 15,6 гКал - 9-ти кратно! – во столько раз, по мнению УК, выросло ежемесячное потребление тепла помещением.
✓ 420 837,32 ₽ – более чем в 8,5 раза! - по сравнению со стоимостью уже оплаченного в 2020 году тепла был доначислен долг по итогам перерасчета УК.
✓ 38,5 тыс. ₽ - в 9,7 раз! - выросла стоимость теплопотребления в 2021 года, по сравнению с прежней стоимостью коммунальной услуги.
✓ 15,6 гКал - 9-ти кратно! – во столько раз, по мнению УК, выросло ежемесячное потребление тепла помещением.
✓ 420 837,32 ₽ – более чем в 8,5 раза! - по сравнению со стоимостью уже оплаченного в 2020 году тепла был доначислен долг по итогам перерасчета УК.
✓ 38,5 тыс. ₽ - в 9,7 раз! - выросла стоимость теплопотребления в 2021 года, по сравнению с прежней стоимостью коммунальной услуги.
Разумеется, мы не могли оставить в беде клиента, и подали на УК в районный суд!
Как оспорить перерасчёт?
Как оспорить перерасчёт?
Работа велась параллельно по направлениям:
📌 Направили требование о перерасчёте в УК.
📌 Обратились в Жилищную инспекцию города Москвы.
📌 Не дожидаясь результатов обращений в УК и МЖИ, подали иск об обязании УК произвести перерасчет в Чертановский районный суд города Москвы.
📌Во избежание отключения тепла в зимнее время года, порекомендовали собственнику не прекращать коммунальные платежи.
Итоги судебного разбирательства
Итоги судебного разбирательства
После проверки Мосжилинспекции УК частично пересчитала платежи, но только за 2021 год!
❶ По результатам проверки Мосжилинспекции выяснилось, что общедомовой теплосчетчик, обслуживаемый УК, не работает с 2019 года!
❷ Это означало, что расчет теплопотребления должен производиться по нормативу 0,016 гКал × 1 кв.м. площади × регулируемый тариф
❸ суд обязал УК ПИК-Комфорт произвести перерасчет за весь спорный период, что составило более 500 000 ₽!
На этом история не заканчивается...
На этом история не заканчивается...
Есть, над чем работать!
❶ В связи с добровольным перерасчетом УК стоимости тепла по нормативу за 2021 год, суд отказался удовлетворить исковые требования за 2021 год. Хотя Истец настаивал, объясняя отсутствием гарантий новых начислений.
❷ Не взыскал суд и моральный вред в размере 50 000,00 ₽, хотя от таких арифметических фокусов УК свихнется каждый.
❷ Не взыскал суд и моральный вред в размере 50 000,00 ₽, хотя от таких арифметических фокусов УК свихнется каждый.
❸ Расходы на юриста суд уменьшил с 50 000 ₽ до смехотворных 17 000 ₽, несмотря на высокую сложность судебного процесса и большой объем юридической работы.
По всей видимости, после изготовления мотивированного решения, ⚖ продолжение следует. Следите за новостями!
ООО "ЮРЛА" 2001 - 2022 ©