Судья взыскала 10% неустойки по 214-ФЗ

Расскажем на основе реального кейса в Щербинском суде, как удалось увеличить сумму до 100%
Не секрет, что суды уменьшают неустойку за нарушение застройщиком срока сдачи квартиры до 30-50%. В заявленном размере судьи взыскивают крайне редко. Это бывает, если застройщик игнорирует процесс и не просит суд применить 333 статью Гражданского кодекса. А вот случаи снижения неустойки меньше половины от указанного в иске размере достаточно часты. Некоторые судьи умудряются занизить итоговую сумму на 90%.

Первая инстанция

Изображение

Первая инстанция

Судья Борискина взыскала меньше минимального
Иск к А101 в Щербинском районном суде г. Москвы в ноябре 2019 года попал к новоиспеченной судье Борискиной 02-0553/2020. Статистики по ней к этому моменту не было никакой, ранее она работала мировым судьей.

В целом Щербинский суд считается достаточно стабильным, взыскивая в среднем 50% от заявленной неустойки.

Вероятно, рассматривая поданный иск, судья Борискина не потрудилась изучить вышеуказанную статистику. Как результат, из почти 1 млн. заявленной неустойки было взыскано:
- неустойка 100 000 ₽ или 10% от заявленной неустойки;
- моральный вред 10 000 ₽;
- щтраф по закону о защите прав потребителей 50 000 ₽;
- почтовые расходы 440 ₽.

А всего 150 440 ₽ - результат более чем скромный!

Вторая инстанция

взыскана максимальная неустойка с А101 ЖК Испанские Кварталы

Вторая инстанция

Мосгорсуд поправил зарвавшегося судью
Наши юристы не смогли смириться с таким беззаконием. Тем более, что в следующих судебных процессах по аналогичным искам судья Борискина выправилась. Вышла на заветные 50%.

В июле 2020 года Мосгорсуд рассмотрел поданную апелляционную жалобу. Результат обжалования оправдал ожидания, было взыскано:

Неустойка 946 705 ₽ или 100% от заявленной неустойки:
- компенсация морального вреда 10 000 ₽
- штраф 478 352 ₽
- почтовые расходы 440 ₽
А всего суд 2-й инстанции взыскал с А101 1 435 497 ₽ или 151 % от заявленной неустойки.

В жалобе упор был сделан на следующие аргументы:
- размер неустойки снижен ниже 1-кратной ставки рефинансирования (Верховный Суд в свое время давал подобные разъяснения);
- просрочка застройщика не является исключительным случаем. То есть носит массовый характер;
- ответчик при рассмотрении дела не доказал несоразмерность начисленной неустойки.


Другие наши кейсы о взыскании 100% неустойки по ДДУ смотрите здесь

Кейсы ООО "ЮРЛА" 100% неустойка

  • взыскать неустойку ЖК Баркли Галлери
    ЖК Баркли Галлери. Взыскано более 57 млн неустойки и штрафа без снижения в Калининграде!
  • взыскать неустойку с ГК ПИК без снижения
    ЖК Бутово Парк. С ПИКа взыскано 747 949 ₽ неустойки и штрафа 100% в Мытищах!
  • Взыскать с А101 неустойку без снижения
    ЖК Испанские кварталы. С А101 взыскано 1,5 млн. неустойки и штрафа в Щербинском суде!
  • Взыскать неустойку ЖК Скандинавия
    ЖК Скандинавия. Взыскано с А101 0,5 млн. 100% неустойки и штрафа в Наро-Фоминске!
  • взыскать неустойку ЖК Счастье в Кузьминках
    ЖК Счастье в Кузьминках. С ГК Эталон взыскано 2 млн. неустойки без снижения в Мск!
  • юрист неустойка ДДУ
    ЖК Счастье в Кузьминках. ГК Эталон взыскано 1,125 млн ₽ или 58% заявленных сумм!

    Повышение цен с Нового Года!

    Успейте заказать юридические услуги по ценам 2021 года.
    До повышения стоимости услуг осталось:
    00
    Дней
    00
    Часов
    00
    Минут
    00
    Секунд
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.