Как проверить срок передачи квартиры и рассчитать неустойку по ДДУ
Если ваш срок по ДДУ уже прошёл, начните с договора и документов о передаче квартиры. Для расчёта понадобится дата, до которой застройщик обязался передать именно вашу квартиру.
О ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»
Жилой комплекс строится на площадке Середнево в Филимонковском районе Москвы. Бренд проекта — «Самолёт». В декларации первого этапа застройщиком указано ООО «СЗ „Середнево“». Проверьте наименование контрагента в своём ДДУ.
Какие сроки указаны в документах
Первый этап · корпуса 1, 2, 3 и 6
Проектная декларация № 77-002419. По одному из домов этого этапа, ID ЕИСЖС 45094, прежняя плановая дата передачи 31 марта 2025 года отмечена как нарушенная. Срок вашей квартиры сверяйте по ДДУ.
Второй этап · корпуса 4–5
Проектная декларация № 77-002470. Для объекта ID ЕИСЖС 45849 в сервисе проверки отражён перенос плановой передачи с 30 июня на 30 декабря 2026 года. Например, если в вашем ДДУ стоит 30 июня и срок не изменён соглашением сторон, проверку просрочки начинайте с 1 июля.
Что сообщали о ходе проекта
Октябрь 2026 года — сообщено о вводе корпусов 3 и 6
«МСК Новости» со ссылкой на Мосгосстройнадзор сообщило о вводе двух домов на 850 квартир. В сообщении приведены почтовые адреса: Новосередневский проспект, дом 21, корпуса 1 и 3.
Ноябрь 2026 года — вопрос о записи на приёмку
Издание «Новая Москва» рассказало о вводе двух корпусов и ожидании ключей. Если вас пригласили на осмотр, сохраните уведомление и переписку о записи. Дату передачи сверяйте по акту вашей квартиры.
Что проверить до претензии
- Найдите в ДДУ крайний срок передачи и проверьте подписанные допсоглашения.
- Сохраните уведомления о приёмке и переписку о записи на осмотр.
- Если квартира передана, приложите акт. Если предлагают перенос, сначала проверьте новую дату и формулировки о претензиях.
Стоимость
Без аванса — 15–25% от фактически взысканного. Точный процент и базу расчёта согласуем после изучения документов и закрепим в договоре. Фиксированная оплата и оплата за результат — альтернативные варианты. Апелляция, исполнение решения и расходы на экспертов согласуются отдельно. Возмещение расходов на юриста заявляем в суде; размер возмещения определяет суд.
Обсудить мой договорКак ЮРЛА поможет
Проверим, какой срок действует по вашему ДДУ, разберём предложенное допсоглашение и документы приёмки. Подготовим претензию и при необходимости представим ваши интересы в суде.
Также на сайте: другие споры с «Самолётом» и юридическая помощь дольщикам.