Правовое сопровождение строительства
ЮРЛА · ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
Юридическое сопровождение строительства
Договориться об условиях. Оформить изменения. Сдать работы и защитить расчёты.
Помогаем заказчикам, подрядчикам, проектировщикам и техническим заказчикам решать правовые задачи по объекту — до конфликта и когда он уже возник.
Обсудить задачу по объектуКакую задачу нужно решить?
01 · До подписания
Согласовать строительный договор
Цена, объём, исходные данные, изменения и приёмка должны складываться в рабочий порядок, а не только в текст договора.
Строительные договоры →02 · В ходе работ
Оформлять исполнение договора
Нужны решения по допработам, препятствиям, срокам, сдаче результата и переписке с контрагентом.
Исполнение и риски →03 · До суда
Выстроить претензионную работу
Контрагент предъявил требования или конфликт назревает, а документы и переписка пока не подтверждают позицию компании.
Подготовка к спору →04 · На стороне заказчика
Поддержать технического заказчика
Согласовать юридическую часть работы техзаказчика, проектировщиков и подрядчиков в интересах заказчика.
Работа с техзаказчиком →05 · Постоянно
Подключить внешнего юриста
На нескольких объектах регулярно возникают договоры, письма и вопросы руководителей. Нужны согласованный объём и понятный бюджет.
Абонентское обслуживание →06 · При конфликте
Вести строительный спор
Нужны оценка требований, работа с техническими доказательствами и представительство в арбитражном суде.
Арбитражные споры →Ситуации на объекте, с которыми можно обратиться
Выберите близкую проблему. Детали работы и состав услуги — на профильной странице.
Заказчик не подписывает акты или не оплачивает работы
Сопоставим порядок сдачи по договору с фактически направленными актами, исполнительной документацией и замечаниями. Определим, какие доказательства передачи результата есть и чего не хватает. Сам по себе полный комплект ИД не заменяет все условия сдачи и оплаты.
Разобрать неоплату →Работы начались, аванс получен, договор не подписан
Разберём согласованные условия, платежи, задание и переписку. Определим, как зафиксировать фактические отношения и дальнейшие действия, не создавая документы задним числом.
Спор без подписанного договора →Появились допработы, а цену и сроки не согласовали
Вместе с командой объекта соберём историю изменений: кто дал задание, как оно повлияло на объём, стоимость и график. Подготовим порядок согласования и уведомлений под действующий договор.
Оформление изменений →Нет фронта работ, исходных данных или согласований
Проверим встречные обязанности и причины задержки. Поможем руководителю проекта документировать препятствия и своевременно сообщать о последствиях для исполнения.
Работа с препятствиями →Пришла претензия о просрочке или недостатках
Разложим требования по основаниям и доказательствам, сопоставим их с ходом работ и техническими материалами. Подготовим ответ и план дальнейшей переписки.
Претензионная работа →Не возвращают удержание или прекращают договор
Проверим условия возврата удержания, основания отказа, взаиморасчёты и доказательства выполнения работ. Выберем предмет требований и порядок защиты.
Защита при завершении договора →Руководителю проекта: что проверить, если КС-2 и КС-3 не подписывают, и как подготовить требование об оплате выполненных работ.
Руководителю нужен следующий шаг, а не только правовая справка
Понятная позиция
Какие требования подтверждены, где есть пробелы и какие решения сейчас несут риск.
Поручения команде
Какие документы запросить у ПТО, что подтвердить по объёмам и кому направить уведомление.
Документы для действия
Согласованный результат поручения: замечания к договору, проект письма, претензия или план защиты.
В компании уже есть штатный юрист
Согласуем разделение задач: внутренний юрист организует сбор материалов и готовит документы по запросу; наш юрист проводит правовой анализ, определяет стратегию и ведёт судебную часть. Ответственных, порядок согласования и доступ к материалам фиксируем перед началом работы.
Практика: как документы влияют на результат
Аванс за непригодный архитектурный проект
В деле № А40-297542/2023 суд взыскал аванс в пользу заказчика и отказал проектировщику во встречном требовании на 856 000 ₽. Решение устояло в апелляции и кассации.
Обстоятельства и судебные акты →Согласование условий и защита от претензии
В разделе абонентского обслуживания размещены обезличенные примеры: работа над протоколом разногласий с техзаказчиком, договор в интересах заказчика и ответ на претензию генподрядчика о сроках.
Посмотреть примеры документов →Результат конкретного дела зависит от его обстоятельств и доказательств.
От отдельного поручения до работы по объекту
Разобрать сложившийся кейс
Договор, исходные данные, история исполнения и перспективы спора.
Анализ кейса — от 15 000 ₽
Состав услуги →Сопроводить этап проекта
Переговоры, изменение условий, сдача работ или подготовка к спору — под определённую задачу.
Стоимость договорная
Сопровождение исполнения →Работать регулярно
Повторяющиеся договорные и претензионные вопросы по одному или нескольким объектам.
Состав и бюджет — по поручениям
Условия абонентского обслуживания →Стоимость сопровождения оговариваем отдельно после погружения в исходные данные, оценки перспектив и объёма работы. Выезды, экспертизы и судебное представительство включаем в поручение по согласованию.
С чего начнём
Задача и срок
Сообщите вашу роль в проекте, предмет проблемы, ближайшее событие и срок ответа контрагенту.
Исходные данные
Уточним состав материалов: договор и приложения, график, переписка, акты, платежи и технические документы.
Состав поручения
Предложим формат, результат работы, распределение задач и стоимость. Затем закрепим условия в договоре.
Расскажите, что происходит на объекте
Для первого обращения достаточно краткого описания без полного архива. Укажите, что нужно решить и к какой дате.
Написать о проекте