Споры по долевому строительству 214-ФЗ
Жилищный вопрос сегодня злободневен как никогда. Миллионы граждан нашей страны мечтают о собственной квартире. Не всегда есть возможность купить квартиру на вторичном рынке. Процесс строительства многоквартирных домов все более приобретает цивилизованные рамки. Все реже вспоминаются лихие 90-е и 2000-е года с двойными и тройными продажами. Все чаще используются аккредитивы, активно развивается и совершенствуется механизм использования эскроу-счетов. Бурными темпами возводятся микрорайоны, по размаху, оснащению инфраструктурой напоминающие города-спутники.
Однако градостроительная отрасль пережила не один кризис. Многие помнят печальные истории обманутых дольщиков «Социальной инициативы», СУ-155. Даже такой лидер строительной отрасли, как Группа компаний ПИК, в середине 2000-х годов едва не стал банкротом. Многие подрядчики, работавшие на строительстве домов, помнят, как с ними рассчитывались квартирами и нежилыми помещениям. К сожалению, проблема сроков и качества возводимых домов, а также неспособность многих застройщиков эффективно использовать бюджет на строительство проектов лежат в основе многочисленных споров участников долевого строительства и застройщиков, рассматриваемых судами всех уровней.
Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ
Наиболее распространённая категория споров по 214-ФЗ. Каждый участник долевого строительства имеет право взыскать с застройщика, нарушившего предусмотренный договором долевого участия срок передачи квартиры. В случае мотивированного отказа дольщика от приемки квартиры при выявлении недостатков объекта долевого строительства просрочка не прекращается. Наши юристы имеют богатый опыт судебных тяжб с застройщиками всех мастей.
Компенсация стоимости строительных недостатков
В последние годы все более популярной становится покупка квартиры с отделкой, в стадии «заезжай и живи». Однако выполненные ремонтные работы от застройщика не гарантируют отсутствие претензий по качеству жилья. В большинстве случаев квартира в новостройке, как минимум, имеет кривые стены и потолки, пузыри на обоях, некачественную прокраску стен. Часто зимой наблюдаются промерзания стен, продувания в местах примыкания светопрозрачных конструкций. Самостоятельное устранение указанных недостатков за счет средств участников долевого строительства влетает в копеечку.
Взыскание стоимости недополученных метров
В зависимости от условий конкретного договора долевого участия, часто возникает необходимость уменьшения стоимости объекта по ДДУ по причине несоответствия метража помещения изначально оговоренным параметрам. В случае, если приобретатель такой недвижимости готов смириться с изменением площади помещения, необходимо уменьшить цену договора соразмерно количеству недополученных метров.
Почему стоит поручить решение спора с застройщиками юристам ООО «ЮРЛА»:
- Знаем кухню изнутри: наши юристы работали в компаниях-застройщиках (А101, Донстрой).
- Узкая специализация в сфере сопровождения строительства.
- Глубокое погружение в кейс клиента: не бывает одинаковых ДДУ!
- Юристы умеют работать с экспертами и экспертизами.
- Одно дело ведет один юрист от начала и до конца.
- Юрист на связи 25 часов 8 дней в неделю.
Все еще думаете?
Чем дольше откладываете решение проблемы, тем призрачнее привлечь застройщика к ответственности. Позвоните прямо сейчас, для начала сотрудничества. Пришлите перечень документов по списку, юрист проанализирует конкретный ваш кейс, озвучит перспективы взыскания.
Свежие комментарии