10
Окт
Заказчик требует вернуть заем, хотя деньги перечислялись за подрядные работы? Разбираем доказательства притворности, КС-2, зачет и позицию ВС РФ.
Взыскиваем с застройщика неустойку и стоимость дефектов
Строительные юристы с 2001 года. Ведём только строительные споры. Каждое дело в разделе «Кейсы» — реальное: с подробной хронологией, суммами и судебными актами.
Я застройщик или подрядчик — юридическое сопровождение строительства →
Рассчитайте неустойку по ДДУ за 30 секунд
Введите цену договора и даты — увидите сумму, которую можно требовать с застройщика по 214-ФЗ. Расчёт учитывает мораторий.
- ✓Расчёт по закону, а не на глазокЧасть 2 статьи 6 214-ФЗ: для граждан ставка удваивается. Многие калькуляторы этого не делают и занижают сумму вдвое.
- ✓Мораторий уже вычтенПериод с 22.03.2024 по 31.12.2025 не оплачивается. Калькулятор отнимает его сам и показывает, сколько дней осталось расчётными.
- ✓Виден и штрафПять процентов сверх неустойки, если застройщик не удовлетворил претензию добровольно.
- ✓Это верхняя границаСуд вправе снизить неустойку по статье 333 ГК. Наша работа — не дать снизить сильно: в кейсах видно, у кого и насколько получилось.
- ✓Проверим ваш ДДУВ типовых договорах застройщиков попадаются ничтожные пункты: отказ от закона о защите прав потребителей, чужая подсудность. Такой пункт отменяется в суде и меняет расклад по всему делу.
Расчёт ничего никуда не отправляет и ни к чему не обязывает.
Для кого этот сайт
застройщик сорвал срок передачи квартиры и тянет с неустойкой
приняли квартиру и нашли дефекты отделки, а застройщик отказывается платить
площадь квартиры или машиноместа оказалась меньше, чем в договоре
ремонтная бригада сделала некачественно, сорвала сроки или исчезла с предоплатой
залили соседи или течёт кровля, а управляющая компания разводит руками
вы застройщик, подрядчик или техзаказчик и ищете юриста, понимающего стройку изнутри
Почему ЮРЛА?
Только строительные споры, с 2001 года. Не берём разводы, наследство и ДТП: за четверть века в отрасли — от договоров подряда до судебной экспертизы.
Читаем заключения экспертов как эксперты. Профильное образование в строительстве и статус судебного эксперта: разбираем экспертизу по существу, а не по формальностям.
Показываем дела целиком. В разделе «Кейсы» — суды, суммы и исполнительные листы. В том числе дела, где суд снизил неустойку: виден реальный разброс, а не витрина побед.
Берём только строительные дела
Если ваш вопрос вне стройки — честно скажем и порекомендуем коллег.
Сначала разбор, потом договор
На первой встрече смотрим документы и говорим, есть ли перспектива. Если дело бесперспективное — так и скажем.
План с вариантами
Досудебная претензия, суд, исполнительное производство: расписываем шаги и сроки заранее, чтобы не было сюрпризов.
Работаем и на минимизацию потерь
Если срок упущен и полной суммы уже не вернуть — помогаем сохранить то, что можно.
Не знаете, с чего начать?
Позвоните — за 30 минут разберём вашу ситуацию и скажем прямо, есть ли смысл идти в суд.
+7 (903) 203-61-76 — ежедневно с 10:00 до 18:00, без выходных
Услуги
Наша компания профессионально оказывает юридические услуги в сфере строительства и недвижимости с 2001 года.
Приглашаем к сотрудничеству!
Полный перечень услугВсе214-ФЗАрбитражВзыскание компенсации ремонтаВзыскание неустойкиДоговорыЗаливыНедвижимостьПотребителиРемонтСтроительная экспертизаСтроительствоЭкспертизы
Юристы по долевому строительству в Москве
Неустойка за просрочку по 214-ФЗ, компенсация строительных дефектов, разница в метраже, расторжение ДДУ.
Юридическое сопровождение экспертиз
Вопросы эксперту, рецензия и оспаривание заключения, допрос эксперта в судебном заседании.
Правовое сопровождение строительства
Договоры подряда, претензионная работа, приёмка и споры об объёмах и качестве работ.
Договорная работа
Разработка и правовая экспертиза договоров подряда, поставки и оказания услуг в строительстве.
Ремонтные споры
Некачественный ремонт от подрядчика или застройщика: экспертиза, претензия, возврат денег и устранение недостатков.
Возмещение ущерба при заливе
Оценка ущерба, претензия и взыскание с виновника или управляющей компании через суд.
Арбитражные споры
Споры между организациями: подряд, поставка, взыскание задолженности и неосновательного обогащения.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка объекта и продавца, соглашение об авансе, опись имущества и приёмка по акту.
Отзывы
Последние новости
Наши специалисты
Владислав Дегтянников
Строительный юрист & Споры по 214-ФЗ
В строительной отрасли с 2001 года. Судебный эксперт с профильным строительным образованием. Выпускник военно-юридического факультета Военного университета Минобороны. Ведёт дела против А101, ПИК, MR Group, ФСК, Самолёт.
Стоимость услуг строительных юристов
Ведение дела в первой инстанцииот 100 000 ₽
Апелляция, кассация и последующие инстанцииот 50 000 ₽
Арбитражные делаот 200 000 ₽
Выезд в судебное заседаниеот 30 000 ₽
Разработка и правовая экспертиза договораот 50 000 ₽
Исковое заявлениеот 30 000 ₽
Письма, претензии, процессуальные документыот 15 000 ₽
Гонорар успеха10–50 %
Это ориентиры, а не фиксированный прайс. Систему оплаты подбираем под конкретного клиента и кейс: фиксированная стоимость, гонорар успеха или их сочетание. Первичная устная консультация бесплатная — на ней разбираем ситуацию и называем сумму, до заключения договора.
Частые вопросы
Сколько длится суд по неустойке?
Обычно 3–6 месяцев в первой инстанции. Если застройщик подаёт апелляцию, добавьте ещё 2–4 месяца. Срок зависит от загруженности суда и от того, назначается ли экспертиза.
Нужно ли мне ходить на заседания?
Нет. Мы ведём дело по доверенности, без вашего участия. Личное присутствие требуется только если суд вызовет вас сам, а это бывает редко.
Суд снизит неустойку?
Может: по статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку по заявлению застройщика. Насколько — зависит от обоснования сторон. В разделе «Кейсы» опубликованы наши дела и с полным взысканием, и со сниженными суммами: там видно, как это происходит на практике.
Что делать, если застройщик банкротится?
Требование нужно успеть включить в реестр кредиторов, сроки на это ограничены. Чем раньше вы обратитесь, тем выше шанс попасть в реестр вовремя.
Есть ли смысл судиться при небольшой просрочке?
Посчитайте на калькуляторе в начале страницы. К неустойке добавляется штраф: по договорам участия в долевом строительстве — 5 % от присуждённой суммы по 214-ФЗ, по остальным потребительским спорам (ремонт, залив) — 50 % по Закону о защите прав потребителей. Плюс компенсация морального вреда и судебные расходы, поэтому итог обычно больше, чем кажется вначале.
Сколько стоят ваши услуги?
Ориентиры приведены в блоке «Стоимость» выше: ведение дела в первой инстанции от 100 000 ₽, гонорар успеха 10–50 %. Систему оплаты подбираем под конкретный кейс. Первичная устная консультация бесплатная: на ней разбираем ситуацию и называем сумму, до заключения договора.
Что будет дальше
Три шага от вашего звонка до решения о работе. Ни на одном из них вы ничего не теряете.
- Звонок или заявка. Задаём несколько вопросов, чтобы понять ситуацию. Разбор занимает около 30 минут, с 10:00 до 18:00 без выходных.
- Разбор документов. Смотрим ДДУ, акт приёмки, переписку с застройщиком. Говорим прямо, есть ли перспектива и в чём слабые места.
- Расчёт и договор. Называем сумму требований и стоимость работы. Дальше только по вашему решению.
С кем мы судились
За годы практики мы вели дела против этих застройщиков, по многим не по одному разу: их типовые возражения и судебная практика нам известны заранее. Если вашего застройщика в списке нет, напишите: возьмём в работу.
