СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ · С 2001 ГОДА

Юридическая помощь
в строительстве и недвижимости

Защищаем интересы собственников и строительных компаний: от проверки документов и приёмки до переговоров и судебного спора.

Выбрать свою ситуацию Обсудить вопрос с юристом →

С какой задачей вам помочь?

Выберите свою ситуацию — на странице услуги разберём порядок действий и состав помощи.

01 · ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ

Спор с застройщиком

Задержали передачу квартиры.
Не устраняют дефекты или отказывают в компенсации.
Обнаружилась разница в площади.

Помощь по ДДУ →

02 · ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ АКТА

Приёмка квартиры

Нужно организовать осмотр и работу приёмщика.
Есть разногласия по акту и замечаниям.
Хотите поручить общение с застройщиком юристу.

Приёмка с юристом →

03 · ЗАКАЗЧИКУ РАБОТ

Ремонт и частный дом

Нужно проверить договор до аванса.
Подрядчик сорвал сроки, требует доплату или оставил дефекты.
Возник спор о сдаче и оплате работ.

Спор по строительству дома →Помощь по ремонту →

04 · ПОДРЯДЧИКУ И ЗАКАЗЧИКУ

Строительная компания

Услуги для компаний →

Другая ситуация? Залив квартиры·Сопровождение экспертизы·Сделка с недвижимостью·Все услуги →

Москва и Московская область — возможен платный выезд. В регионах — дистанционно.

Рассчитайте неустойку по ДДУ за 30 секунд

Введите цену договора и даты — увидите сумму, которую можно требовать с застройщика по 214-ФЗ. Расчёт учитывает мораторий.

✓Расчёт по закону, а не на глазокЧасть 2 статьи 6 214-ФЗ: для граждан ставка удваивается. Многие калькуляторы этого не делают и занижают сумму вдвое.
✓Мораторий уже вычтенПериод с 22.03.2024 по 31.12.2025 не оплачивается. Калькулятор отнимает его сам и показывает, сколько дней осталось расчётными.
✓Виден и штрафПять процентов сверх неустойки, если застройщик не удовлетворил претензию добровольно.
✓Это верхняя границаСуд вправе снизить неустойку по статье 333 ГК. Наша работа — не дать снизить сильно: в кейсах видно, у кого и насколько получилось.
✓Проверим ваш ДДУВ типовых договорах застройщиков попадаются ничтожные пункты: отказ от закона о защите прав потребителей, чужая подсудность. Такой пункт отменяется в суде и меняет расклад по всему делу.

Расчёт ничего никуда не отправляет и ни к чему не обязывает.

Получить консультацию Смотреть дела и решения судов

Берём только строительные дела

Если ваш вопрос вне стройки — честно скажем и порекомендуем коллег.

Сначала разбор, потом договор

На первой встрече смотрим документы и говорим, есть ли перспектива. Если дело бесперспективное — так и скажем.

План с вариантами

Досудебная претензия, суд, исполнительное производство: расписываем шаги и сроки заранее, чтобы не было сюрпризов.

Работаем и на минимизацию потерь

Если срок упущен и полной суммы уже не вернуть — помогаем сохранить то, что можно.

Не знаете, с чего начать?

Позвоните — за 30 минут разберём вашу ситуацию и скажем прямо, есть ли смысл идти в суд.
+7 (903) 203-61-76 — ежедневно с 10:00 до 18:00, без выходных

Услуги

От приёмки квартиры до сопровождения строительного проекта.

Все юридические услуги →

Приёмка квартиры: осмотр и проверка документов

Организация приёмки квартир

Юрист организует осмотр с приёмщиком, проверит акт и замечания, возьмёт на себя общение с застройщиком.

Юристы по долевому строительству в Москве

Неустойка за просрочку по 214-ФЗ, компенсация строительных дефектов, разница в метраже, расторжение ДДУ.

Споры с ремонтными организациями от юристов ООО ЮРЛА

Ремонтные споры

Некачественный ремонт от подрядчика или застройщика: экспертиза, претензия, возврат денег и устранение недостатков.

Обследование оконного узла с измерениями и планом квартиры

Юридическое сопровождение экспертиз

Поможем подготовить строительную экспертизу: вопросы, техническое задание, исходные документы, осмотр, проверка СТО и расчётов.

Абонентское обслуживание строительной компании

Регулярная договорная и претензионная работа: поручения, подготовка документов и согласованный объём сопровождения.

Сопровождение технического заказчика

Правовая поддержка управления проектом: полномочия, договорные связи, переписка и оформление решений по строительству.

Правовое сопровождение строительства

Договоры подряда, претензионная работа, приёмка и споры об объёмах и качестве строительных работ.

Разработка договоров на строительные работы

Строительные договоры

Разработка и правовая экспертиза договоров подряда, поставки и оказания услуг в строительстве.

Арбитражные споры

Споры между организациями: подряд, поставка, взыскание задолженности и неосновательного обогащения.

Возмещение ущерба при заливе

Оценка ущерба, претензия и взыскание с виновника или управляющей компании через суд.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Проверка объекта и продавца, соглашение об авансе, опись имущества и приёмка по акту.

Защита прав потребителей

Некачественные товары, работы и услуги: претензия, неустойка, штраф и компенсация морального вреда.

Отзывы и результаты дел

Отзыв клиента

Удалось получить деньги и сменить подрядчика

695 161,87 ₽

получено без суда

«Это дало возможность выполнения ремонтных работ силами нового подрядчика, не дожидаясь итогов судебного разбирательства.»

После ремонта кровля всё равно протекала. Эксперт посчитал, сколько будет стоить исправление. ЮРЛА подготовила претензии и помогла провести переговоры: подрядчик выплатил всю сумму — 695 161,87 ₽.

М. Бирюкова · ЖК «Литератор» · май 2023

Разбор дела →Письмо клиента

1 / 4Все дела ЮРЛЫ →

В каждом деле свои обстоятельства. Результат подтверждён материалами по ссылке; это не обещание такой же суммы в другом споре.

Наши специалисты

Дипломы и подтверждения

Владислав Дегтянников, строительный юрист и судебный эксперт, Москва

В строительной отрасли с 2001 года. Успешный опыт судебной практики в Верховном Суде РФ. Судебный эксперт с профильным строительным образованием. Выпускник военно-юридического факультета Военного университета Минобороны. Ведёт дела против А101, ПИК, MR Group, ФСК, Самолёт.

Стоимость услуг строительных юристов

Ведение дела в первой инстанцииот 100 000 ₽

Апелляция, кассация и последующие инстанцииот 50 000 ₽

Арбитражные делаот 200 000 ₽

Выезд в судебное заседаниеот 30 000 ₽

Разработка и правовая экспертиза договораот 50 000 ₽

Исковое заявлениеот 30 000 ₽

Письма, претензии, процессуальные документыот 15 000 ₽

Гонорар успеха10–50 %

Это ориентиры, а не фиксированный прайс. Стоимость услуг оговариваем отдельно — после подробного изучения исходных данных, оценки перспектив спора и объёма работы. Систему оплаты подбираем под конкретную задачу: фиксированная стоимость, гонорар успеха или их сочетание. Первичная устная консультация бесплатная.

Частые вопросы

Сколько длится суд по неустойке?

Обычно 3–6 месяцев в первой инстанции. Если застройщик подаёт апелляцию, добавьте ещё 2–4 месяца. Срок зависит от загруженности суда и от того, назначается ли экспертиза.

Нужно ли мне ходить на заседания?

Нет. Мы ведём дело по доверенности, без вашего участия. Личное присутствие требуется только если суд вызовет вас сам, а это бывает редко.

Суд снизит неустойку?

Может: по статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку по заявлению застройщика. Насколько — зависит от обоснования сторон. В разделе «Кейсы» опубликованы наши дела и с полным взысканием, и со сниженными суммами: там видно, как это происходит на практике.

Что делать, если застройщик банкротится?

Требование нужно успеть включить в реестр кредиторов, сроки на это ограничены. Чем раньше вы обратитесь, тем выше шанс попасть в реестр вовремя.

Есть ли смысл судиться при небольшой просрочке?

Посчитайте на калькуляторе в начале страницы. К неустойке добавляется штраф: по договорам участия в долевом строительстве — 5 % от присуждённой суммы по 214-ФЗ, по остальным потребительским спорам (ремонт, залив) — 50 % по Закону о защите прав потребителей. Плюс компенсация морального вреда и судебные расходы, поэтому итог обычно больше, чем кажется вначале.

Сколько стоят ваши услуги?

Ориентиры приведены в блоке «Стоимость» выше: ведение дела в первой инстанции от 100 000 ₽, гонорар успеха 10–50 %. Систему оплаты подбираем под конкретный кейс. Первичная устная консультация бесплатная: на ней разбираем ситуацию и называем сумму, до заключения договора.

Что будет дальше

Три шага: от первого обращения до согласованного объёма работы.

Звонок или заявка. Задаём несколько вопросов, чтобы понять ситуацию. Разбор занимает около 30 минут, с 10:00 до 18:00 без выходных.
Разбор исходных данных. Изучаем договоры и приложения, акты, переписку, технические материалы и другие документы по вашей задаче. Уточняем обстоятельства, оцениваем перспективы спора или риски предстоящей работы, определяем, каких сведений не хватает.
Предложение и договор. Согласуем задачи, объём работы, стоимость и порядок оплаты. Если речь о взыскании, оцениваем обоснованный размер требований. Решение о начале работы принимаете вы.