Юридическое сопровождение экспертиз
Необходимость проведения строительно-технической, строительно-оценочной и других подобных экспертиз возникает при необходимости использования специальных познаний специалиста в области строительства для ответа на поставленные вопросы. Эксперт поможет профессионально выявить недостатки объекта капитального строительства, посчитать объемы фактически выполненных работ, установить причины возникновения недостатков, оценить стоимость работ по их устранению. При обследовании объекта специалист использует специальное поверенное оборудование, дает необходимые подписки о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также о разъяснении специалисту прав и обязанностей эксперта. Проведению экспертизу обязательно должен предшествовать вызов оппонента (подрядчика, застройщика, продавца), на взаимоотношения с которым может повлиять результат исследования. В противном случае высока вероятность того, что данная экспертиза “развалится” в суде, будет признана проведенной “в одностороннем порядке”.
В случае отсутствия второй стороны в ходе осмотра объекта копия экспертного заключения должна быть направлена стороне для анализа на предмет замечаний и возражений.
Организация проведения экспертиз
В ходе данного этапа юрист подбирает экспертные организации для будущей экспертизы. Для этого совместно с заказчиком составляется техническое задание на проведение экспертизы, формулируются вопросы экспертам. Техническое задание направляется в несколько экспертных организаций, специализирующихся на данном виде экспертизы и положительно себя зарекомендовавших. После получения коммерческих предложений между заказчиком и выбранной им экспертной организацией заключается договор на проведение экспертизы.
Участие в осмотре объекта
Осмотру объекта в натуре предшествует уведомление заинтересованных в результатах экспертизы участником (стороны договора с заказчиком, организаций, осуществляющих технадзор, строительный, контроль и так далее). Уведомление производится преимущественно телеграммой с учетом времени, необходимого на доставку и подготовку участников к осмотру. Как правило, минимальный срок уведомления – за 1 неделю до даты осмотра. В начале осмотра объекта проверяются полномочия участников осмотра (паспорта, доверенности). Указанные данные заносятся в составляемый по итогам обследования акт осмотра, подписываемый экспертом и остальными участниками осмотра. В ходе осмотра участники вправе давать эксперту пояснения по задаваемым им вопросам, но не могут вмешиваться в деятельность эксперта.
Контроль изготовления экспертного заключения
После получения заказчиком готового экспертного заключения в задачу сопровождающего экспертизу юриста входит проверка экспертного заключения на предмет соответствия условиям договора с заказчиком, соответствия нормам, регламентирующим проведение экспертиз. От того, насколько качественно отработает данные вопросы юрист, зависит перспектива дальнейшей претензионно-исковой работы, в ходе которой будет использовано полученное экспертное заключения. Не секрет, что многие экспертизы, проведенные с нарушением законодательства, “не доживают до суда”, признаются недопустимыми доказательствами по делу.
Чек-лист проверки экспертного заключения
- Заключение подписано всеми специалистами, участвовавшими в его подготовке.
- Наличие подписки о разъяснении прав и обязанностей эксперта.
- Наличие подписки о предупреждении об уголовной ответственности.
- Прошито, пронумеровано, подписано, заверено печатью организации.
- Указан перечень предоставленных исходных данных.
- Указана актуальная нормативная база.
- Указана методическая литература.
- Указана методология (научная обоснованность).
- План объекта с размерами и площадью.
- Документы о поверке/калибровке измерительных приборов и оборудования.
- Перечень приборов/инструментов соответствует документам о поверке/калибровке в приложении.
- Сведения о средствах измерений содержатся в Госреестре СИ РФ.
- Сведения об экспертной организации.
- Если указаны сведения о членстве в СРО, проверить включения СРО в реестр СРО Ростехнадзора, а также наличие членства экспертной организации в реестре членов конкретной СРО.
- Выписка СРО не старше 1 месяца (срок действия по ГрадКодексу).
- Сведения об экспертах, специалистах (квалификация, опыт работы, стаж включая экспертный).
- Указаны вопросы из определения о назначении экспертизы.
- Все вопросы из определения исследованы.
- Выводы по всем вопросам.
- Копии документов о квалификации/повышении квалификации экспертов.
- Приложен акт осмотра объекта с подписями участников.
- Приложены копии доверенностей участников осмотра.
- Приложены телеграммы участникам + уведомления о вручении.
- Приложены фото осмотра с локализацией.
- Перечень недостатков с привязкой к фото.
- Смета/расчет стоимости работ с гиперссылками/расценками (каждую гиперссылку проверить), пересчитать.
- Смета/расчет стоимости материалов гиперссылками/расценками (каждую гиперссылку проверить), пересчитать
Почему стоит доверить организацию экспертизы ООО “ЮРЛА”?
За 20 лет работы в стройкомплексе наши юристы неоднократно участвовали в строительных экспертизах. Опыт показывает, что ни одно экспертное заключение не бывает идеальным с первой попытки. Допущенные экспертами ошибки, своевременно не обнаруженные и оперативно не устраненные, часто являются причиной проигрыша заказчика экспертизы в суде. Не пускайте процесс проведения экспертизы на самотек. Обращайтесь, поможем!
Свежие комментарии