Судья взыскала 10% неустойки по 214-ФЗ

Не секрет, что суды уменьшают неустойку за нарушение застройщиком срока сдачи квартиры до 30-50%. В заявленном размере судьи взыскивают крайне редко. Это бывает, если застройщик игнорирует процесс и не просит суд применить 333 статью Гражданского кодекса. А вот случаи снижения неустойки меньше половины от указанного в иске размере достаточно часты. Некоторые судьи умудряются занизить итоговую сумму на 90%.

Первая инстанция

Судья Борискина взыскала меньше минимального

Иск к А101 в Щербинском районном суде г. Москвы в ноябре 2019 года попал к новоиспеченной судье Борискиной 02-0553/2020. Статистики по ней к этому моменту не было никакой, ранее она работала мировым судьей.

В целом Щербинский суд считается достаточно стабильным, взыскивая в среднем 50% от заявленной неустойки.

Вероятно, рассматривая поданный иск, судья Борискина не потрудилась изучить вышеуказанную статистику. Как результат, из почти 1 млн. заявленной неустойки было взыскано:
– неустойка 100 000 ₽ или 10% от заявленной неустойки;
– моральный вред 10 000 ₽;
– щтраф по закону о защите прав потребителей 50 000 ₽;
– почтовые расходы 440 ₽.

А всего 150 440 ₽ – результат более чем скромный!

Вторая инстанция

Мосгорсуд поправил зарвавшегося судью

Наши юристы не смогли смириться с таким беззаконием. Тем более, что в следующих судебных процессах по аналогичным искам судья Борискина выправилась. Вышла на заветные 50%.

В жалобе упор был сделан на следующие аргументы:

• размер неустойки снижен ниже 1-кратной ставки рефинансирования (Верховный Суд в свое время давал подобные разъяснения);
• просрочка застройщика не является исключительным случаем. То есть носит массовый характер;
• ответчик при рассмотрении дела не доказал несоразмерность начисленной неустойки.

Другие наши кейсы о взыскании 100% неустойки по ДДУ смотрите на нашем сайте.