Ключи в «Цивилизации на Неве» задержали или квартиру передали с недостатками? Проверим договор, рассчитаем требования и возьмём на себя претензию и судебную защиту.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Цивилизация на Неве» — проект группы ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга. Рядом с домами — набережная, предусмотрены дворы и подземные парковки. Здесь рассматриваем корпуса 1–3 участка 16 по ППТ, указанные в декларации №78-001000. Номера дома из рекламы нужно сверить с обозначением в вашем ДДУ.
Застройщик рассматриваемых домов — ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», ИНН 7826090547, группа ЛСР. Компанию по вашему объекту сверим с ДДУ.
Какие сроки обещали в документах
Если посмотреть декларации от 24 ноября 2021 года и 7 марта 2025 года, видно: квартиры в корпусах 1–3 участка 16 сначала планировали передать до 30 декабря 2024 года. Позже плановую передачу перенесли на 30 сентября 2028 года. Первоначальная дата при этом осталась в документе.
| Какие дома сравниваем | Что указано в документах |
|---|---|
| Корпуса 1–3 участка 16 · редакция 24.11.2021 | Первоначальная и плановая передача — 30.12.2024. |
| Те же объекты · редакция 07.03.2025 | Первоначальная передача — 30.12.2024; более поздний план — 30.09.2028. |
Новый план в декларации сам по себе не меняет ваш договор. Если вы не подписывали перенос, проверим прежний срок, переписку и акт. Приведённые даты показывают историю документов, а срок и период требований определяются по вашей квартире.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Новая дата на сайте не заменяет ваш договор
До подписания соглашения о переносе или компенсации проверим, от каких требований предлагают отказаться. Поможем сохранить доказательства задержки и расходов на аренду, ответить на приглашение на приёмку и правильно оформить недостатки.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Цивилизация на Неве»: привяжем расчёт к конкретному дому
История большого квартала не заменяет документы вашей квартиры. Проверим обозначение объекта, срок ДДУ и передачу. При споре о недостатках обсудим, что подтверждено актом и что нужно зафиксировать дополнительно до ремонта.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
У двух домов одинаковый адресный ориентир. Как их различить?
По проектным обозначениям, приложениям к ДДУ и документам передачи. До требования нужно исключить ошибку в объекте.
Другие материалы о ЛСР
Юрист по спорам с ЛСР: задержка ключей, недостатки и приёмка
С чего начать работу с юристом
Пришлите ДДУ, соглашения, акт и переписку с застройщиком. На первичной устной консультации обсудим ситуацию и порядок действий, затем согласуем объём работы и гонорар.
Если потребуется выезд, расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар и заранее согласуются с клиентом отдельно. Возможность возмещения судебных расходов оценивается по делу.
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.