Информация о кейсе
№ дела, участники 2-1361/2020, дольщик vs ООО «Гефест-Инвест» (ОГРН 1117746935756)
Суд Дмитровский городской суд Московской области
Описание кейса
Взыскано с дмитровского застройщика ЖК Экоград Новый Катуар Гефест-Инвест:
- 110 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.07.2019-19.02.2020;
- 10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 20 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 150 000,00 ₽ убытки по найму квартиры в период просрочки (указанная сумма была взыскана городским судом, отменена областным судом, после года судебных разбирательств восстановлена Верховным Судом);
- стоимость выписок из ЕГРН в размере 1 509,68 ₽;
- расходы по составлению доверенности в размере 707,77 ₽;
- а всего 293 708,49 ₽.
Результат112%
От заявленных в иске 249 310,10 ₽
Особенностью данного дела являлось взыскание убытков в виде расходов по найму квартиры на время просрочки сдачи дома. Дольщик, не имея собственного жилья, был вынужден переплачивать арендные платежи, пока застройщик доделывал ремонт.
В практике судов московского региона подобные убытки удается взыскать крайне редко. Основная сложность – доказывание причинно-следственной связи между просрочкой передачи новостройки и арендой жилья. Как правило, шансы есть только в том случае, если альтернативное жилье в Москве или области отсутствует, объект передается в состоянии “заезжай и живи”, и арендуемое жилье не выходит за рамки бюджетного. В рассматриваемом кейсе все описанные признаки совпали, однако процесс оказался непростым и потребовал 2 года упорных судебных баталий с вызовом свидетелей, обжалованием несправедливых судебных актов вплоть до высшей судебной инстанции.
Проделанная работа
01.2020. Направлена претензия застройщику
02.2020. Подан иск в городской суд
06.2020. Вынесено решение Дмитровского суда
12.2020. Мособлсуд отменил решение
06.2021. Кассационный суд отказал в жалобе истцу
07.2021. Перечислены денежные средства
05.2022. Верховный Суд восстановил справедливость
Текст определения Верховного Суда:
Загрузка...