6 секретов взыскания максимальной неустойки 214 ФЗ
1. Отправляем досудебную претензию
Согласно сформировавшейся судебной практике претензия о выплате неустойки застройщику не обязательна. Однако ее направление позволяет увеличить взысканную с застройщика сумму дополнительно на 50% за отказ добровольно удовлетворить требований потребителя. Адвокат по ДДУ подготовит текст такой претензии и необходимые почтовые документы.
2. Выбираем правильный суд
Иск о защите прав обманутых дольщиков можно подать:
- по месту жительства участника долевого строительства
- адресу застройщика
- месту исполнения договора долевого участия
Размер пени и штрафа с застройщика по 214 ФЗ может быть снижен в пределах 10-90% от заявленных сумм. Наши юристы ДДУ знают, в какие суды лучше не ходить.
3. Готовим индивидуальный иск
Большинство шаблонов в Интернет не учитывает нюансов ситуации конкретного обманутого дольщика. Специалисты ООО “ЮРЛА” погружаются в детали, существенно влияющие на размер взысканных сумм. Важно: поведение сторон, переписка, имущественное, семейное и жилищное положение истца и т.п. Стоит акцентировать внимание суда, а что-то опустить.
4. Излагаем возражения заранее
За годы работы в девелоперских компаниях и успешной судебной практики по спорам с застройщиками наши юристы по ДДУ досконально изучили противников и их аргументацию.
Для каждого иска мы предугадываем возможные доводы оппонента, сразу готовим необходимые контр-объяснения, тем самым ограничивая возможность манёвра ответчика.
5. Заявляем в иске все возможные суммы
Судебный процесс необходимо использовать по максимуму, предъявляя все убытки, причиненные просрочкой. Например, дольщику пришлось арендовать квартиру, хранить готовую мебель, оплачивать транспортные расходы. В некоторых случаях доля взыскиваемых убытков составляет до 50% от взысканных сумм!
6. Активно доказываем соразмерность неустойки
Большинство процессов по взысканию неустойки отличается пассивностью истца по вопросу обоснования размера ответственности застройщика. Суд, выслушивая аргументы ответчика, как правило, снижает неустойку до 10-50%. Наши юристы в суде активно доказывают и обосновывают соразмерность неустойки, что позволяет получить 100% результат!
