«Донстрой» перенёс сроки в «Острове», а квартиру ещё не передал? Проверим ваш ДДУ, рассчитаем требования и представим ваши интересы в споре с застройщиком.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Остров» — жилые кварталы в Мнёвниковской пойме на западе Москвы, рядом с Москвой-рекой и станциями метро «Мнёвники» и «Терехово». Проект включает дома разных классов, дворы, набережные и социальную инфраструктуру. Кварталы строятся отдельно: дата по одному из них не относится автоматически ко всем остальным.
Проект группы «Донстрой». Застройщик рассматриваемых объектов — ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 28» (квартал 10); ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 12» (квартал 6), ИНН 9709057116 и 9709057148 соответственно. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
Если посмотреть декларацию № 77-002961 от 6 марта 2024 года, видно, что корпуса 1 и 2 квартала 10 планировали ввести во II квартале 2026 года, а квартиры передать до 30 сентября 2026 года. В редакции от 7 июля 2026 года план ввода сдвинут на II квартал 2027 года, передачи — на 30 сентября 2027 года. При этом прежняя дата передачи сохранена в документе как первоначальная.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| Квартал 10: передача в декларации от 06.03.2024 | 30.09.2026 |
| Квартал 10: план передачи в редакции от 07.07.2026 | 30.09.2027 |
| Квартал 6: передача в первоначальной декларации от 27.12.2021 | 01.09.2025 |
| Квартал 6: план передачи в редакции от 27.08.2025 | 31.03.2026 |
| Квартал 6: разрешение на ввод | 27.11.2025 |
Если в вашем ДДУ остался прежний срок, а соглашение о его переносе вы не заключали, проверим право на неустойку. По уже полученной квартире нужен акт с датой передачи. Эти сведения относятся к указанным кварталам и не означают задержку каждой квартиры в «Острове».
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Перенесли дату — что делать покупателю
Сохраните ДДУ, соглашения и письма застройщика. Покажите нам предложенные документы до подписания: проверим, меняют ли они срок и содержат ли отказ от выплат. Рассчитаем требования по вашему договору и поможем выбрать дальнейшие действия.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Опыт работы в «Донстрое»
Основатель ЮРЛЫ Владислав Васильевич Дегтянников ранее работал в АО «Дон-Строй Инвест». В 2017 году он был признан лучшим сотрудником департамента сопровождения проектов — это подтверждено благодарностью компании.
Опыт сопровождения проектов со стороны девелопера помогает разбираться в строительной документации и обосновывать требования покупателя. Владислав работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет строительное и юридическое образование и успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Благодарность «Донстроя» за 2017 год
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Остров»: начнём с обозначения квартала и дома
Крупный проект требует точного сопоставления документов. Проверим, какой объект указан в вашем ДДУ, что обещано по отделке и чем оформлена передача. Если предложили соглашение, оценим его последствия вместе с историей покупки.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Что делать, если условия отделки описаны в нескольких приложениях?
Пришлите полный комплект. Состав работ нужно оценивать по связанным документам, а не по одному выбранному листу.
Другие материалы по «Донстрою»
Юрист по спорам с «Донстроем»: неустойка, недостатки и приёмка
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.