★ В ЖК есть уникальные объекты — уточните корпус
Покупаете или принимаете квартиру в «Событии»? Если сроки нарушены, есть дефекты или спорные условия в акте — проверим документы и поможем защитить ваши требования.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Событие» — жилой проект «Донстроя» в московских Раменках, в районе Мосфильмовской улицы и долины реки Раменки. Кварталы соседствуют с парком «Событие», станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Проект состоит из самостоятельных очередей с разной архитектурой и сроками — от уже введённых домов до новых башен.
Проект группы «Донстрой». Застройщик рассматриваемых объектов — ООО «СЗ «Развитие» — для рассматриваемых объектов «Событие-4», ИНН 5032085920. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
Если посмотреть декларацию № 77-002330 от 6 декабря 2023 года, видно: корпуса 2 и 3 «События-4» планировали ввести в III квартале 2025 года, а квартиры передать до 31 декабря 2025 года. Разрешение на ввод этих объектов выдано 5 декабря 2025 года. Это позволяет проверить историю строительства, но для расчёта по вашей квартире всё равно нужен договор и дата передачи.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| «Событие-4», корпуса 2 и 3: план ввода в декларации от 06.12.2023 | III квартал 2025 года |
| Те же объекты: фактическое разрешение на ввод | 05.12.2025 |
| Те же объекты: передача в декларации от 06.12.2023 | 31.12.2025 |
| «Событие-4», корпус 1: план передачи в редакции от 07.05.2026 | 20.10.2027 |
Ввод домов 2 и 3 состоялся позже указанного плана, но это не равно просрочке передачи по каждому ДДУ. Если квартиру передали после вашего договорного срока или ещё не передали, проверим требования. Корпус 1 относится к другой декларации; его будущую дату не переносим на договоры покупателей корпусов 2 и 3.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Проверим документы до подписи на приёмке
Разберём акт, перечень замечаний и предложенное соглашение о компенсации. Объясним, какие требования подтверждены документами и что нужно зафиксировать дополнительно. Если договориться с застройщиком не получится, подготовим претензию и иск.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Опыт работы в «Донстрое»
Основатель ЮРЛЫ Владислав Васильевич Дегтянников ранее работал в АО «Дон-Строй Инвест». В 2017 году он был признан лучшим сотрудником департамента сопровождения проектов — это подтверждено благодарностью компании.
Опыт сопровождения проектов со стороны девелопера помогает разбираться в строительной документации и обосновывать требования покупателя. Владислав работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет строительное и юридическое образование и успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Благодарность «Донстроя» за 2017 год
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
★ «Событие-4»: как высота дома влияет на неустойку
У корпусов 2 и 3 «События-4» в разрешении на ввод указана высота 178,44 м. Для них подтверждены признаки уникального объекта. Это не означает, что тот же статус установлен у каждого дома проекта «Событие».
В законе уникальность означает особые параметры строительства. Здания выше 100 метров — один из примеров, перечисленных в части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Для задержки не более 30 месяцев предусмотрена отдельная формула: цена по ДДУ × ставка ЦБ / 300 × дни просрочки. Двойного размера для граждан нет; общий предел — 5% цены договора. Это часть 2.1 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Статья 2 Закона №421-ФЗ распространяет норму также на договоры, подписанные до её появления.
Выбирайте специальный расчёт только после сверки корпуса. Если ключи задержаны дольше 30 месяцев, расчёт за весь период потребует отдельной проверки.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Специальный порядок — только для подтверждённых выше объектов. При задержке свыше 30 месяцев нужен отдельный расчёт.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Событие»: уточним квартал до расчёта
В проекте есть разные объекты; подтверждённые сведения «События-4» нельзя механически распространять на остальные. Сопоставим квартал и корпус с ДДУ, затем проверим передачу и возможные расходы. Предложенную компенсацию рассмотрим до отказа от требований.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
В договоре другая нумерация, чем на сайте. Что прислать?
ДДУ с приложениями и документы об изменениях. По ним нужно связать квартиру с проектным и фактическим обозначением корпуса.
Другие материалы по «Донстрою»
Юрист по спорам с «Донстроем»: неустойка, недостатки и приёмка
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.