Расчет неустойки
Внимание! 10 июня 2022 года ЦБ РФ изменил ключевую ставку (ставку рефинансирования). С 14 июня 2022 года ключевая ставка составляет 9,5%. Как предписывает закон (пункт 2 статьи 6 214-ФЗ). На практике. Во-первых Суд в большинстве случаев “режет” неустойку. Хороший результат 30-70%. Во-вторых Дополнительно к неустойке суд обязан взыскать 50% штраф по закону о защите прав... Читать больше
Отменен мораторий на неустойку по 214-ФЗ
Мораторий был введен с 29 марта 2022 Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 сначала до конца 2022 года, но осенью он был продлен до 30 июня 2023 года. Мораторий на год с лишним “облегчил жизнь” застройщикам. Исполнительные производства многих наших клиентов на этот период “зависли” в банках и у судебных приставов, из-за предоставленных отсрочек... Читать больше
400% компенсации дефектов с застройщика по 214-ФЗ
Юристы ООО “ЮРЛА” разработали и проверили на практике алгоритм взыскания 400% суммы компенсации за недостатки объекта долевого строительства. Итоговая сумма состоит из (нумерация как на картинке):❶ Сумма компенсации расходов по устранению недостатков❷ Неустойка за нарушение срока устранения недостатков в догарантийный период❸ Неустойка за нарушение срока устранения недостатков в гарантийный период❹ Неустойка за нарушение срока выплаты... Читать больше
ЖК Микрогород в Лесу 100% неустойки от СЗ Квазар
Решением судьи Гришина Д.А. Тушинского суда г. Москвы по делу № 02-3592/2022 взыскано в пользу нашего доверителя 100% неустойки и штрафа, а также моральный вред, судебные расходы по иску о защите прав участника долевого строительства за просрочку сдачи двух нежилых помещений в ЖК Микрогород в лесу. В общей сложности причитающаяся к выплате сумма составила более... Читать больше
ЖК Легендарный Квартал неустойка с Д-Инвест
Судья Начинкина Бутырского суда вынесла решение в рамках дела № 02-3240/2022 по иску к Д-Инвест, которым взыскала в общей сложности более 1 075 000 руб., включая:800 000 руб. неустойки;10 000 руб. моральный вред;250 000 руб. штраф по закону о защите прав потребителей;15 000 руб. юридические расходы. В суде представитель застройщика активно сопротивлялся, пытаясь оправдать задержку,... Читать больше
Понаехали тут! Как трудовому мигранту отстоять свои права в Верховном Суде
Верховный Суд РФ поставил окончательную точку в деле № 4-КГ22-4-К1 о защите прав участника долевого строительства 2-х летней давности. В 2020 году судья Боровкова Е.А. Дмитровского городского суда в рамках дела № 2-1361/2020 решением взыскала с ООО СЗ Гефест-Инвест: Потребитель был зарегистрирован в Рязанской области, где не мог найти работу по специальности. Не имея другого... Читать больше
Как залить соседа и заработать на этом
Расскажем на примере реального дела № 2-2204/2020, рассмотренного Химкинским судом, как буквально выйти сухим из воды. ⚖ Фабула дела: в квартире нашего клиента лопнул кран. Залило скандальную соседку снизу. Осмотра повреждений, вызова на оценку – не последовало. Поврежденный кран утащила УК после замены. Казалось, об инциденте все позабыли. Но через год прилетела судебная повестка по иску... Читать больше
6 секретов взыскания максимальной неустойки 214 ФЗ
1. Отправляем досудебную претензию Согласно сформировавшейся судебной практике претензия о выплате неустойки застройщику не обязательна. Однако ее направление позволяет увеличить взысканную с застройщика сумму дополнительно на 50% за отказ добровольно удовлетворить требований потребителя. Адвокат по ДДУ подготовит текст такой претензии и необходимые почтовые документы. 2. Выбираем правильный суд Иск о защите прав обманутых дольщиков можно... Читать больше
Взыскали с ПИК компенсацию за ремонт в ЖК без экспертизы
Многих дольщиков, получивших некачественный ремонт застройщика объекта ДДУ, от похода в суд удерживает необходимость несения судебных расходов. Состав судебных расходов по такой категории дел представлен в таблице. № п/п Статья расходов Зачем нужно Сумма, руб. 1 Профессиональный приёмщик С помощью специального оборудования выявит недостатки работ, которые обыватель не всегда сам обнаружит 5 000 2 Юрист... Читать больше
Взыскали с MR GROUP деньги за маленькое машиноместо
Фабула дела Дольщик приобрел машиноместо в строящемся ЖК Фили-Град площадью 15 квадратных метров. По окончании строительства машиноместо почему-то «усохло» на 10%. Стали выяснять. Сравнили поэтажные планы «до и после». На схеме из ДДУ участника долевого строительства в ряду – 19 машиномест. В плане же БТИ, предоставленном застройщиком, в этом же ряду машиномест – уже 20.... Читать больше
Судья взыскала 10% неустойки по 214-ФЗ
Не секрет, что суды уменьшают неустойку за нарушение застройщиком срока сдачи квартиры до 30-50%. В заявленном размере судьи взыскивают крайне редко. Это бывает, если застройщик игнорирует процесс и не просит суд применить 333 статью Гражданского кодекса. А вот случаи снижения неустойки меньше половины от указанного в иске размере достаточно часты. Некоторые судьи умудряются занизить итоговую... Читать больше