Информация о кейсе
№ дела, участники 02-6040/2020, дольщики vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы
Метки А101, ЖК, Застройщик, Исполнительный лист, Неустойка, Потребитель, Скандинавия, Щербинский суд
Описание кейса
Судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда в октябре 2020 года взыскала с застройщика ЖК Скандинавия:
- 230 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-24.03.2020;
- 10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 70 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 504,92 ₽ почтовые расходы;
- 1 800,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате юридических услуг;
- а всего 327 304,92 ₽;
- Предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки в размере 230 000,00₽ до 01.01.2021.
Супруги купили у А101 2-х комнатную квартиру на Скандинавском бульваре в Новой Москве, площадью 63 кв.м., стоимостью 5 262 986,50 ₽. Ответчик просрочил передачу жилья на 266 дней. Не дождавшись уведомления, забеспокоившиеся дольщики сами инициировали осмотр квартиры, но приняли только с третьего раза из-за многочисленных строительных недостатков. К тому времени застройщик успел оформить односторонний передаточный акт, который решено было не оспаривать.
Результат62%
От заявленной неустойки 526 561,80 ₽
Щербинский районный суд рассматривает огромное количество исков дольщиков А101 и ПИК в Новой Москве.
В 2020 году в аналогичных делах большинство судей придерживалось практики взыскания 50% заявленной неустойки.
Проделанная работа
03.2020. Направлена досудебная претензия
Участники долевого строительства, письменно потребовали от А101 уплатить предусмотренную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсировать причиненные задержкой физически и нравственные страдания (моральный вред).
07.2020. Подан иск в Щербинский суд
Дело попадает к судье Стариковой, рассматривающей подобные дела в 2 заседания: беседа и основное. Застройщик беседы по искам о взыскании неустойки обычно не посещает, ограничиваясь присутствием (и то не во всех случаях) в основном, в день вынесения решения.
10.2020. Оглашено решение суда
После беседы и основного заседания, в ходе которого представитель застройщика устно заявил о своем несогласии с иском, суд огласил резолютивную часть вышеуказанного решения. По закону на изготовление мотивированного решения суду отведено не более 5 дней. В связи с колоссальной нагрузкой на аппарат о сроках выдачи решений Щербинским судом можно слагать легенды. Часто для ускорения решения вопроса ведущим дело юристам приходится готовить проект решения.
03.2021. Получены решение и исполнительный лист
Застройщик не стал обжаловать вынесенное решение, однако и без этого для получения решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу и оригиналов исполнительных листов потребовалось перевести немало бумаги и времени в очередях.
03.2021. Получены взысканные суммы
За время войны с аппаратом судьи Стариковой, отказывавшимся изготавливать документы, предоставленная отсрочка исполнения истекла. В банк были незамедлительно поданы заявления о взыскании. Клиенты получили законные компенсации от А101.