Информация о кейсе
№ дела, участники 02-6040/2020, дольщики vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы
Описание кейса
Судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда в октябре 2020 года взыскала с застройщика ЖК Скандинавия:
- 230 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-24.03.2020;
- 10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 70 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 504,92 ₽ почтовые расходы;
- 1 800,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате юридических услуг;
- а всего 327 304,92 ₽;
- Предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки в размере 230 000,00₽ до 01.01.2021.
Супруги купили у А101 2-х комнатную квартиру на Скандинавском бульваре в Новой Москве, площадью 63 кв.м., стоимостью 5 262 986,50 ₽. Ответчик просрочил передачу жилья на 266 дней. Не дождавшись уведомления, забеспокоившиеся дольщики сами инициировали осмотр квартиры, но приняли только с третьего раза из-за многочисленных строительных недостатков. К тому времени застройщик успел оформить односторонний передаточный акт, который решено было не оспаривать.
Результат62%
От заявленной неустойки 526 561,80 ₽
Щербинский районный суд рассматривает огромное количество исков дольщиков А101 и ПИК в Новой Москве.
В 2020 году в аналогичных делах большинство судей придерживалось практики взыскания 50% заявленной неустойки.
Проделанная работа
03.2020. Направлена досудебная претензия
Участники долевого строительства, письменно потребовали от А101 уплатить предусмотренную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсировать причиненные задержкой физически и нравственные страдания (моральный вред).
07.2020. Подан иск в Щербинский суд
Дело попадает к судье Стариковой, рассматривающей подобные дела в 2 заседания: беседа и основное. Застройщик беседы по искам о взыскании неустойки обычно не посещает, ограничиваясь присутствием (и то не во всех случаях) в основном, в день вынесения решения.
10.2020. Оглашено решение суда
После беседы и основного заседания, в ходе которого представитель застройщика устно заявил о своем несогласии с иском, суд огласил резолютивную часть вышеуказанного решения. По закону на изготовление мотивированного решения суду отведено не более 5 дней. В связи с колоссальной нагрузкой на аппарат о сроках выдачи решений Щербинским судом можно слагать легенды. Часто для ускорения решения вопроса ведущим дело юристам приходится готовить проект решения.
03.2021. Получены решение и исполнительный лист
Застройщик не стал обжаловать вынесенное решение, однако и без этого для получения решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу и оригиналов исполнительных листов потребовалось перевести немало бумаги и времени в очередях.
03.2021. Получены взысканные суммы
За время войны с аппаратом судьи Стариковой, отказывавшимся изготавливать документы, предоставленная отсрочка исполнения истекла. В банк были незамедлительно поданы заявления о взыскании. Клиенты получили законные компенсации от А101.
