Есть вопросы к срокам, приёмке или качеству квартиры в ЖК «Видный»? Разберёмся, какой дом и этап указан в вашем ДДУ, проверим изменения договора и поможем подготовить требования к застройщику.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Видный» — комплекс в районе Семчино в Рязани. Здесь есть дома и этапы с разными сроками. На этой странице рассматриваем дом №6 по ППТ в 9-м и 10-м микрорайонах Канищево, а не любой объект с названием «Видный».
Застройщик рассматриваемых домов — ООО «СЗ «Изумрудный город», ИНН 6213013407, группа Единство. Компанию по вашему объекту сверим с ДДУ.
Какие сроки обещали в документах
Если посмотреть первую декларацию №62-000358 от 13 декабря 2022 года, видно: первый этап дома №6 планировали ввести во II квартале 2026 года и передать квартиры до 31 декабря 2026 года. В редакции от 25 сентября 2026 года ввод перенесён на IV квартал 2026 года, а передача осталась до 31 декабря 2026 года. Это разные обязательства: задержка ввода ещё не означает, что срок передачи каждой квартиры уже нарушен.
| Какие дома сравниваем | Что указано в документах |
|---|---|
| Дом №6, этап 1: ввод в первой декларации 13.12.2022 | II квартал 2026 года |
| Дом №6, этап 1: ввод в редакции 25.09.2026 | IV квартал 2026 года |
| Дом №6, этап 1: передача в обеих редакциях | 31.12.2026 |
| Дом №6, этап 2: отдельная декларация №62-000359 | Передача 30.09.2027 по редакции 15.12.2022 |
На 17 октября 2026 года приведённый срок передачи первого этапа ещё впереди. Его нельзя заменять сроком второго этапа или другого дома. Фактическую передачу и условия конкретного договора проверим по документам покупателя.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Не перепутайте дом и этап в документах
В рекламных каталогах под одним названием могут быть собраны разные дома. Для претензии нужны точный объект из ДДУ, реквизиты застройщика и срок передачи. Сопоставим эти сведения с приглашением на осмотр и актом. Если квартира с недостатками, поможем зафиксировать их до начала ремонта.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Видный» в Рязани: не перепутайте дом и этап
На странице рассматривается дом №6 по ППТ, но у его этапов разные документы. Найдём нужный объект по вашему договору и уточним срок передачи. Предложение о переносе или условия приёмки оценим с учётом этой привязки.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
Название «Видный» в каталоге достаточно для поиска ответчика?
Нет, нужны реквизиты и обозначение объекта из ДДУ. Под общим названием могут встречаться разные дома и участники строительства.
Другие материалы о Единство
Юрист по спорам с Единство: задержка ключей, недостатки и приёмка
Начнём с вашего договора
Первичная устная консультация — бесплатно. Затем согласуем объём работы и гонорар. Если потребуется выезд, проезд, проживание и суточные оплачиваются отдельно по договорённости с клиентом и не входят в гонорар.
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.