А101 задержал квартиру в Лаголово? Поможем восстановить прежние сроки, посчитать неустойку и подготовить требования по вашему ДДУ.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О ЖК «А101 Лаголово»
«А101 Лаголово» строится в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленинградской области, рядом с Красным Селом. Проект включает несколько этапов, жилые дома, озеленённые дворы и пространства для повседневных услуг. Первые введённые корпуса получили адреса на Дудергофской улице.
Застройщик: ООО «СЗ «ЛАГОЛОВО-1», ИНН 4706051212.
О застройщике
ЖК входит в проекты группы А101 — одного из ведущих застройщиков Москвы, который также развивает жилые районы в Ленинградской области. По рассмотренным документам эти дома строит ООО «СЗ «ЛАГОЛОВО-1». Перед претензией сверим реквизиты с вашим договором.
Общий график проекта не подменяет договор покупателя.
Какие сроки обещал застройщик
Если посмотреть первую декларацию №47-001045 от 28 февраля 2023 года, дома первого этапа планировали ввести в I квартале 2025 года, а квартиры передать до 30 сентября 2025 года. Разрешение на ввод первого этапа выдано 18 декабря 2025 года.
| Дом / этап | Первоначальная передача | Более поздние документы |
|---|---|---|
| Первый этап — декларация №47-001045 | 30.09.2025 | Ввод — 18.12.2025 |
| Второй этап — декларация №47-001082 | 27.10.2025 и 27.01.2026 — в зависимости от объекта | 31.03.2026 — редакция 13.01.2026 |
В таблице — история названных объектов. Ваш срок проверяем по ДДУ.
Что видно из документов
В декларации второго этапа №47-001082 от 23 июня 2023 года первоначальные даты различались по объектам. В редакции от 13 января 2026 года плановая передача по этим объектам указана до 31 марта 2026 года. Разрешение на ввод трёх корпусов второго этапа датировано 5 марта 2026 года. Подберём нужный объект по вашему ДДУ: нумерацию этапов нельзя автоматически переносить на почтовый адрес.
Проверим именно ваш этап строительства
У соседних корпусов могут быть разные сроки, а рекламное название ЖК одно. Пришлите ДДУ и акт, если квартира уже передана. Обсудим порядок ведения дела в Ленинградской области, нужные документы и стоимость работы до заключения договора.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Укажите дату передачи из вашего ДДУ. Расчёт начинается после договорного срока, но не раньше 01.01.2026. Если ключей ещё нет, укажите сегодняшнюю дату. Для более ранних периодов используйте полный калькулятор.
Ставку можно выбрать на дату или по периодам её действия. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму. Штраф 5% возможен при отказе застройщика платить добровольно; другие требования и налоги не учтены.
Включите JavaScript или пришлите ДДУ юристу.
Для просрочки за другие периоды используйте полный калькулятор неустойки по ДДУ.
Что проверить до претензии
Договор и допсоглашения
Срок из договора; последствия подписанного переноса.
Приёмка и уведомления
Дата приглашения и документ о передаче квартиры.
Дом введён, а ключей нет
Срок ДДУ и фактическая передача — отдельно от ввода дома.
Период и ставка
Цена договора, применимая ставка и прошедшие дни задержки.
Мы уже вели дела против А101
Полные обстоятельства и результаты — в материалах по ссылкам.
С 100 тысяч до 946 705 ₽ неустойки
Защитили результат от кассационной жалобы А101
Юрист, который понимает строительную сторону спора
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Неустойка, компенсация дефектов и другие требования
| Требование | Размер и условия |
|---|---|
| Неустойка за просрочку | 1/150 ставки от цены договора за каждый учитываемый деньДля гражданина по ч.2 ст.6 Закона №214-ФЗ; даты определяются по ДДУ и документам о передаче |
| Убытки из-за задержки | Например, расходы на аренду жилья, которое пришлось снимать из-за задержки квартирыПонадобятся договор, подтверждения оплаты и доказательства связи расходов с задержкой |
| Моральный вред | Размер определяет суд с учётом обстоятельств дела |
| Штраф | При наличии оснований — 5% от присуждённой суммыЕсли застройщик не выполнил требования добровольно; основания для штрафа проверяем по делу |
| Судебные расходы | Просим возместить расходы на юриста и другие затраты на судСуд может возместить расходы на юриста не полностью. Госпошлину рассчитаем перед подачей иска |
Лаголово: не смешиваем новую декларацию и ваш ДДУ
Историю проекта используем, чтобы понять переносы, а договор покупателя — чтобы определить его требования. Проверим конкретный корпус, изменения срока и документы о приёмке. Если нужно обращаться в суд, заранее обсудим порядок участия и передачи документов дистанционно.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Нужно обязательно приезжать в московский офис?
Начать можно дистанционно. Необходимость выезда и связанные расходы согласуем отдельно после знакомства с делом.
Полезное по вашему спору
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Начните с бесплатной устной консультации. Объясним, какие документы нужны, возможные требования и порядок работы.
Расскажите о вашей квартире
Оставьте имя и телефон. В сообщении можно указать ЖК, корпус и что произошло. Если документы под рукой, приложите ДДУ или акт приёмки.
Перспективы и сумму требований определяем по вашему договору и документам. Решение по спору принимает суд.