Задержали ключи в проекте «Гранели», не устраняют недостатки или предлагают подписать соглашение? Поможем разобраться с документами и защитить ваши требования.
Первичная устная консультация — бесплатно.
С какими спорами поможем
Задержка ключей
Рассчитаем требования, направим претензию и представим ваши интересы в суде.
Недостатки и отделка
Поможем зафиксировать дефекты и обосновать расходы на их устранение.
Односторонний акт
Проверим основания его составления и подберём способ защиты.
Условия договора и соглашений
Доплаты, площадь, отказ от требований и условия соглашения.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Выберите ваш комплекс
На страницах — прежние сроки, особенности договоров и расчёт неустойки.
Что важно в споре с «Гранелью»
«Гранель» — группа застройщиков с проектами в Москве и Подмосковье. Среди них — «Бригантина», «Пехра», «Аникеевский», «Живописный» и проекты MYPRIORITY. За обязательства по вашему ДДУ отвечает указанное в нём юридическое лицо.
В одном комплексе могут быть уже переданные дома и корпуса с будущими сроками. Поэтому сначала сопоставляем ваш договор с документами именно вашего дома. Перенос даты в декларации сам по себе не означает, что вы согласились изменить договор.
Перед соглашением о выплате проверим сумму, сроки оплаты и условия об отказе от других требований. Если договориться не получится, подготовим иск и представим ваши интересы в суде.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
Обязательства группы и отдельной компании — не одно и то же
В проектах «Гранели» проверим ответчика из вашего договора и характер нарушения. Если появились сведения о банкротстве, выясним, какого юридического лица они касаются. Не будем переносить ситуацию одной компании на весь девелоперский бренд.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Если застройщик банкротится: включение в реестр кредиторов
Для покупателя проекта «Гранели» нужно проверить застройщика из ДДУ и конкретное дело. При введении процедуры поможем определить состав требований, порядок и сроки их заявления, подготовить обращение в реестр. Даже судебное решение не означает, что деньги будут фактически выплачены.
В отношении ООО «ГРАД», прежнего ООО «СЗ „Гранель Град“», застройщика ЖК PROFIT, в августе 2026 года введено наблюдение. Процедура касается отдельного юридического лица, ранее входившего в группу, и не означает банкротства всей ГК «Гранель». Дело ООО «ГРАД»: что важно знать дольщикам.
Частые вопросы
Сообщение о деле ООО «ГРАД» относится к любому покупателю «Гранели»?
Нет. Нужно проверить компанию по вашему ДДУ и её связь с конкретной процедурой. Совпадения бренда недостаточно.
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.