В «ВЭРИ на Ботанической» предлагают изменить срок или возник спор о качестве квартиры? Поможем проверить договор, документы дома и условия предложенного соглашения.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«ВЭРИ на Ботанической» — жилой проект ГК «Основа» на Ботанической улице, рядом с зелёными территориями Главного ботанического сада. В комплексе предусмотрены дворы с прогулочными зонами, общественные пространства и инфраструктура для жителей. Первая и вторая очереди имеют разные декларации: даты корпусов 4/5 не относятся ко всем домам комплекса.
Проект ГК «Основа». Застройщик рассматриваемых объектов — ООО «СЗ Останкино» — для второй очереди, корпусов 4 и 5, ИНН 9715337922. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
Если посмотреть декларацию № 77-003060 от 6 июня 2024 года по корпусам 4 и 5, видно, что передача была запланирована на 31 декабря 2027 года. В редакции от 5 августа 2026 года первоначальная дата сохранена, а плановая передача указана как 30 июня 2028 года. Это история изменения планов по второй очереди, а не доказательство текущей просрочки.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| Корпуса 4/5: передача в декларации от 06.06.2024 | 31.12.2027 |
| Первоначальная дата в редакции от 05.08.2026 | 31.12.2027 |
| Плановая дата в той же редакции | 30.06.2028 |
Пока срок вашего ДДУ не истёк, требования за просрочку по нему не возникают. Если застройщик предлагает перенос, важно заранее разобраться в условиях. По уже переданной квартире отдельно проверим дату акта и недостатки; не смешиваем разные очереди и проекты ВЭРИ.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Проверим соглашение до подписи
Объясним, как предложенная дата и отказ от требований повлияют на ваши права. При недостатках поможем зафиксировать их и обосновать расходы на устранение. Если спор потребует суда, подготовим доказательства и представим ваши интересы.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«ВЭРИ на Ботанической»: будущая дата не равна просрочке
По вашей очереди проверим прежний договорный срок и действительно заключённые изменения. Само появление нового графика ещё не позволяет назвать каждого покупателя пострадавшим от задержки. Поможем оценить документы и последствия соглашения до подписи.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Если срок ещё впереди, зачем проверять допсоглашение сейчас?
Чтобы понимать, какие обязательства и права меняются при подписании. Не все последствия ограничиваются новой датой передачи.
Другие материалы по Основа
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.