В «Нагатино Ай-Лэнд» назвали новый срок передачи? Проверим ваш договор и соглашения, рассчитаем неустойку и поможем защитить требования к застройщику.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Нагатино Ай-Лэнд» — жилой проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, у Москвы-реки и метро «Технопарк». На территории предусмотрены дома разной высоты, дворы и прогулочные пространства. Комплекс развивается несколькими этапами; здесь отдельно рассматриваем участок 1.7, этап 1.
Застройщик рассматриваемых домов — АО СЗ «МБИ», ИНН 7725237240, группа Эталон. Компанию по вашему объекту сверим с ДДУ.
Какие сроки обещали в документах
Если открыть декларацию по участку 1.7, этапу 1 от 18 апреля 2022 года, видно: первоначальная передача была назначена на 31 марта 2026 года. В июле 2023 года плановую дату изменили на 31 декабря 2026 года, а в редакции от 6 мая 2026 года — на 31 декабря 2027 года. При этом в графе «первоначальная дата» по-прежнему стоит 31 марта 2026 года.
| Какие дома сравниваем | Что указано в документах |
|---|---|
| Участок 1.7, этап 1: ранняя декларация от 18.04.2022 | Первоначальная и плановая передача — 31.03.2026 |
| Тот же этап: декларация от 11.07.2023 | Первоначальная — 31.03.2026; плановая — 31.12.2026 |
| Тот же этап: декларация от 06.05.2026 | Первоначальная — 31.03.2026; плановая — 31.12.2027 |
Эта история относится к декларации № 77-002467, а не ко всему «Нагатино Ай-Лэнд». У этапа 2 на том же участке первоначальная дата другая — 31 декабря 2026 года. По ДДУ определим ваш этап и проверим, соглашались ли вы менять срок. Само обновление декларации не подтверждает такое согласие.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Нужно ли ждать новой даты из декларации?
Не обязательно. Сначала нужно прочитать ваш ДДУ и действительно заключённые изменения. Если установленный договором срок уже прошёл, новая дата в декларации сама по себе не заставляет ждать ещё год. До подписания предложенного соглашения проверим компенсацию, отказ от претензий и последствия изменения срока.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Нагатино Ай-Лэнд»: сначала сопоставим объект
Сведения о высоте и сроках нужно читать в контексте конкретного этапа. Проверим квартиру из ДДУ и относящиеся к ней документы. Если передача уже состоялась, установим период возможных требований и оценим условия подписанного акта.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
Любая цифра высоты в декларации подтверждает особый статус?
Нет, она может относиться к градостроительному пределу. Нужны характеристики объекта и их правильное юридическое сопоставление.
Другие материалы об «Эталоне»
Юрист по спорам с «Эталоном»: задержка ключей, недостатки и приёмка
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.