«Эталон» задерживает передачу квартиры или спорит о недостатках? Проверим ваш договор, рассчитаем требования и поможем пройти путь от претензии до судебной защиты.
Первичная устная консультация — бесплатно.
С какими спорами поможем
Задержка ключей
Рассчитаем требования, направим претензию и представим ваши интересы в суде.
Недостатки и отделка
Поможем зафиксировать дефекты и обосновать расходы на их устранение.
Односторонний акт
Проверим основания его составления и подберём способ защиты.
Условия договора и соглашений
Доплаты, площадь, отказ от требований и условия соглашения.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Выберите ваш жилой комплекс
На страницах — история сроков по конкретным этапам, калькулятор и действия до обращения к застройщику.
«Эталон»: крупный застройщик, договор требует внимания
Группа «Эталон» работает с 1987 года и реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. В её портфеле — «Шагал», «Нагатино Ай-Лэнд», «Воксхолл» и другие жилые комплексы. Компания сопровождает строительство и эксплуатацию объектов; к спору с таким застройщиком стоит подготовиться до первой претензии.
У проектов разные юридические лица: ООО СЗ «ЗИЛ-ЮГ», АО СЗ «МБИ», АО СЗ «Комплект». Для требований важно правильно определить компанию по вашему ДДУ, а не только название группы. Проверим срок, подписанные соглашения и документы приёмки.
Не обязательно начинать с суда. Если предложена компенсация, сравним её с обоснованными требованиями и проверим, от чего вы отказываетесь. При необходимости подготовим претензию, иск и позицию на случай возражений или обжалования.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Как начнём работу
Пришлите ДДУ со всеми приложениями, соглашения, переписку и акт передачи, если объект уже получен. Документы можно передать дистанционно. На первичной устной консультации обсудим, какие вопросы нужно проверить, а объём работы и гонорар согласуем отдельно.
Если для дела потребуется выезд, расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар и заранее согласуются с клиентом. Вопрос о возмещении судебных расходов решает суд.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
Для спора с «Эталоном» определим предмет обращения
Проверим проект, вид недвижимости и юридического застройщика. Разделим требования о передаче, качестве и площади, чтобы для каждого было понятно основание. Если часть вопроса уже урегулирована, учтём документы до подготовки претензии.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Если застройщик банкротится: включение в реестр кредиторов
Для объекта «Эталона» сопоставим договор с компанией, в отношении которой введена процедура. Проверим состав требований покупателя, сроки и порядок их предъявления, поможем оформить заявление. Наличие судебного решения важно, но само по себе не обеспечивает деньги на выплату.
Пример такой работы — материал об ООО «ГРАД», застройщике ЖК PROFIT. Он касается другого юридического лица и не означает, что «Эталон» или её застройщики признаны банкротами.
Частые вопросы
Нужно ли сообщать о прежнем соглашении с застройщиком?
Да, даже если оно касалось только одной выплаты. Его текст может влиять на состав сохранившихся требований.
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.