Информация о кейсе
№ дела, участники 2-1732/2020, дольщики vs ООО «Гефест-Инвест» (ОГРН 1117746935756)
Суд Дмитровский городской суд Московской области
Описание кейса
Взыскано с застройщика ЖК Экоград Новый Катуар ООО Гефест Инвест:
- 100 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры в период 01.08.2019-01.02.2020;
- 14 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 28 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 648,21 ₽ почтовые расходы;
- 2 100,00 ₽ расходы по оформлению нотариальной доверенности;
- а всего 144 748,21 ₽.
Результат64%
От заявленных в иске 224 641,49 ₽ неустойки
Клиенты приобрели у застройщика право требования передачи квартиры с отделкой, площадью 37,2 кв.м., стоимостью 2 512 300,00 ₽ в новостройке п. Некрасовский неподалеку от г. Дмитрова Московской области.
Объект должен был быть передан не позднее 31.07.2019. Получив от застройщика уведомление о готовности, заказчики при осмотре обнаружили, что отделочные работы не завершены. К моменту подписания передаточного акта просрочка передачи превысила пол-года. Выплачивать какие-либо компенсации девелопер отказался, в связи с чем было принято решение обратиться за помощью к юристам.
Проделанная работа
02.2020. Направлена претензия застройщику
К моменту обращения к юристам дольщики самостоятельно начали претензионную работу. Проанализировав переписку, была составлена повторная претензия, которой участники долевого строительства потребовали безвозмездно устранить выявленные в момент приемки дефекты отделочных работ, о чем письменно уведомить, выплатить законную неустойку, компенсировать моральный вред.
03.2020. Подан иск в городской суд
Дело попадает к судье Боровковой Е.А., отличающейся скурпулезностью и педантичностью при рассмотрении рассматриваемой категории дел. Данная судья в составе обстоятельств, имеющих значение, в обязательном порядке выясняет, имело ли место уклонение будущего собственника от приемки квартиры с целью искусственного завышения налагаемых финансовых санкций.
06.2020. Оглашено решение Дмитровского суда
Досконально изучив имеющиеся материалы дела, судья огласили резолютивную часть решения, которым исковые требования были удовлетворены. Решение в окончательном виде было изготовлено 22.06.2020.
08.2020. Получены исполнительные листы
Представитель истцов 25.07.2020 посредством системы электронного документооборота ГАС "Правосудие" направил ходатайства о выдаче исполнительных документов по вступившему в законную силу решению. Уже 14.08.2020 запрошенные документы были получены и готовы для предъявления в банки застройщика.
07.2020. Листы направлены в банки
За полгода до описываемых событий у застройщика возникли финансовые затруднения, в связи с чем большинство листов направлялось судебным приставам. По согласованию с клиентами, было решено попытать счастья в банках застройщика, Совкомбанк и ВТБ. Данные кредитные учреждения получили по одному из двух выданных судом исполнительных листов.
10.2020. Заявление об отзыве листа №1 из Совкомбанка
По истечении 3 месяцев выяснилось, что денежных средств у застройщика в банке нет. В ответ на запрос об отзыве листа банк выслал документ с теми же реквизитами, но выданный другим судом по иному делу. Потребовалась дополнительная переписка с банком.
12.2020. Получены денежные средства по исполнительному листу №1
В декабре поиски денежных средств застройщика увенчались успехом. Деньги были спрятаны в небольшом Индустриальном сберегательном банке. 17.12.2021 один из двух листов был исполнен в полном объеме.
12.2020. Заявление о возврате исполнительного листа №2 из ВТБ
После получения банком листа документ был размещен в картотеке банковского счета в ожидании поступления на него денежных средств. 31.12.2021 по просьбе стороны истца лист был выслан обратно.
02.2021. Получены денежные средства по исполнительному листу №2
К моменту повторного обращения в ИС Банк все деньги потратить не успели. 17.02.2021 банк перечислил 100% оставшихся денежных средств клиенту.
