⚖ Неустойка с А101 за использование материнского капитала

Судья Федотов Д.И. Щербинского районного суда в июле 2020 года взыскал с ООО “А101”, застройщика жилого комплекса в Новой Москве “Скандинавия”:

160 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-04.02.2020;
10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
85 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
220,24 ₽ почтовые расходы по отправке ответчику претензии;
256,08 ₽ почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления;
1 700,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
15 000,00 ₽ расходы на оплату услуг представителя;
а всего 272 176,32 ₽.

В рассматриваемом кейсе часть стоимости объекта долевого строительства была оплачена за счет средств материнского капитала. Отсутствие своевременной передачи квартиры при указанных обстоятельствах вызвало у дольщика дополнительные переживания, что явилось весомым аргументом при обосновании необходимости компенсации морального вреда.

Результат99,95%

От заявленной неустойки 272 296,30 ₽

удалось взыскать в данном деле истцу по совокупности.

Данный иск был первым в серии их 2 исков у данных клиентов. Второй иск был подан в декабре 2020 года в рамках дела № 02-3998/2021.

Проделанная работа

02.2020. Направлена досудебная претензия

Участник долевого строительства, не получив уведомления застройщика о готовности объекта в предусмотренный договором долевого участия срок, обратился к юристам. Незамедлительно была составлена претензия с требованием информировать о возможности передачи квартиры, уплатить предусмотренную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсацию морального вреда.

02.2020. Помощь в приемке квартиры

Застройщик информировал о готовности квартиры. В ходе инструктажа юрист рассказал о нюансах осмотра квартиры. В ходе приемки строительный юрист оказывал необходимую консультативную поддержку по телефону. Квартира была принята с незначительными замечаниями.

04.2020. Подан иск в Щербинский суд

После окончания предусмотренного ДДУ претензионного порядка, сроком 20 рабочих дней, юристы подготовили и подали в районный суд исковое заявление о взыскании неустойки. Комплект исковых документов перед отправкой в суд ушел также ответчику. Беседа по делу была проведена через месяц.

07.2020. Оглашена резолютивная часть решения

Представитель застройщика, прибыв в основное судебное заседание, приобщил отзыв на исковое заявление. Девелопер просил снизить размер неустойки и предоставить отсрочку исполнения до 31.12.2020. Удовлетворив ходатайство об уменьшении неустойки, в предоставлении отсрочки исполнения суд отказал.

08.2020. Получен исполнительный лист

В рассматриваемый период времени аппарат судьи Федотова Д.И. работал без сбоев. Через неделю после объявления резолютивной части решения была готова его окончательная версия. Еще через месяц решение вступило в законную силу. Представитель Истца смог получить в гражданской канцелярии исполнительный лист.

09.2020. Исполнительный документ заявлен в банк

Несмотря на то обстоятельство, что исполнительный лист не содержал указания на предоставление отсрочки, банк застройщика деньги списывать не стал, сославшись на мораторий. Денежные средства были перечислены Россельхозбанком в начале 2021 года.

Нужна помощь?

Готовое решение вашей проблемы в течение 24 часов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ