Информация о кейсе
№ дела, участники 02-3820/2020, дольщик vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы
Метки А101, ЖК, Застройщик, Исполнительный лист, Неустойка, Потребитель, Скандинавия, Щербинский суд
Описание кейса
Судья Федотов Д.И. Щербинского районного суда в июле 2020 года взыскал с ООО «А101», застройщика жилого комплекса в Новой Москве «Скандинавия»:
- 160 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-04.02.2020;
- 10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 85 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 220,24 ₽ почтовые расходы по отправке ответчику претензии;
- 256,08 ₽ почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления;
- 1 700,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы на оплату услуг представителя;
- а всего 272 176,32 ₽.
В рассматриваемом кейсе часть стоимости объекта долевого строительства была оплачена за счет средств материнского капитала. Отсутствие своевременной передачи квартиры при указанных обстоятельствах вызвало у дольщика дополнительные переживания, что явилось весомым аргументом при обосновании необходимости компенсации морального вреда.
Результат99,95%
От заявленной неустойки 272 296,30 ₽
Данный иск был первым в серии их 2 исков у данных клиентов. Второй иск был подан в декабре 2020 года в рамках дела № 02-3998/2021.
Проделанная работа
02.2020. Направлена досудебная претензия
Участник долевого строительства, не получив уведомления застройщика о готовности объекта в предусмотренный договором долевого участия срок, обратился к юристам. Незамедлительно была составлена претензия с требованием информировать о возможности передачи квартиры, уплатить предусмотренную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсацию морального вреда.
02.2020. Помощь в приемке квартиры
Застройщик информировал о готовности квартиры. В ходе инструктажа юрист рассказал о нюансах осмотра квартиры. В ходе приемки строительный юрист оказывал необходимую консультативную поддержку по телефону. Квартира была принята с незначительными замечаниями.
04.2020. Подан иск в Щербинский суд
После окончания предусмотренного ДДУ претензионного порядка, сроком 20 рабочих дней, юристы подготовили и подали в районный суд исковое заявление о взыскании неустойки. Комплект исковых документов перед отправкой в суд ушел также ответчику. Беседа по делу была проведена через месяц.
07.2020. Оглашена резолютивная часть решения
Представитель застройщика, прибыв в основное судебное заседание, приобщил отзыв на исковое заявление. Девелопер просил снизить размер неустойки и предоставить отсрочку исполнения до 31.12.2020. Удовлетворив ходатайство об уменьшении неустойки, в предоставлении отсрочки исполнения суд отказал.
08.2020. Получен исполнительный лист
В рассматриваемый период времени аппарат судьи Федотова Д.И. работал без сбоев. Через неделю после объявления резолютивной части решения была готова его окончательная версия. Еще через месяц решение вступило в законную силу. Представитель Истца смог получить в гражданской канцелярии исполнительный лист.
09.2020. Исполнительный документ заявлен в банк
Несмотря на то обстоятельство, что исполнительный лист не содержал указания на предоставление отсрочки, банк застройщика деньги списывать не стал, сославшись на мораторий. Денежные средства были перечислены Россельхозбанком в начале 2021 года.