⚖ Юридическое сопровождение строительства 🛠
info@jurla.ru
+7 (903) 203-61-76

Взыскание неустойки в Зюзинском суде с Тирона за просрочку передачи квартиры в ЖК Саларьево

Изменили решение судьи Соленой в Московском городском суде по делу о нарушении ГК ПИК срока передачи квартиры по дду
  • Исполнительный лист о взыскании с Тирона неустойки в Зюзинском суде за просрочку передачи квартиры в ЖК Саларьево
  • Исполнительный лист о взыскании с ПИК неустойки за задержку передачи объекта долевого строительства в ЖК Саларьево в Зюзинском суде судья Соленая

Информация о кейсе

№ дела, участники 02-4842/2019, дольщики vs ООО «ТИРОН» (ОГРН 1167746411799)
Суд Зюзинский районный суд г. Москвы

Описание кейса

Знаменитая “убийца неустойки” судья Солёная Зюзинского суда в октябре 2019 года взыскала с застройщика ЖК Саларьево Парк ООО Тирон 125 000,49 ₽, в том числе:

84 000 ₽ из заявленных 587 000 ₽ неустойки
2 000 ₽ из заявленных 50 000 ₽ морального вреда
20 000 ₽ из положенных 43 000 ₽ законного штрафа

Через 3 месяца по итогам апелляционного обжалования Мосгорсуд исправил допущенную несправедливость, доведя общую сумму взыскания до 331 629 ₽, в том числе:

206 000 ₽ неустойки
2 000 ₽ морального вреда
104 000 ₽ законного штрафа
Изменения решений Мосгорсудом3%

От общего количества жалоб за 2019 год

Именно такой невысокий процент жалоб, направленных в апелляционную инстанцию Москвы в 2019 году, имел положительный исход.

statistika-jalob-v-mosgorsud-2019
В большинстве случае исход успешного апелляционного обжалования напоминает лотерею.

Однако шансы повышаются, если % взысканной неустойки существенно ниже общепринятой “вилки” в размере 30-50% от заявленных в иске сумм, и ответчик ненадлежащим образом доказал наличие экстраординарных или исключительных обстоятельств, обосновывающих такое серьезное снижение.

Проделанная работа

05.2019. Направлена претензия застройщику

На момент обращения квартира и кладовка не были переданы клиентам. Дольщики потребовали письменно уведомить о завершении строительство, передать объекты, выплатить неустойку, моральный вред и понесенные убытки. Застройщик, как и ожидалось, претензию проигнорировал.

07.2019. Подан иск в городской суд

Клиент решил подавать иск не в Таганский суд (по месту нахождения застройщика), а по адресу своей регистрации. Оба варианта не входили в топ московских судов по размеру взыскиваемой неустойки. Расчет делался на скорость рассмотрения дела и возможность отсутствия в суде представителя ответчика. Дело попало к судье Соленой Т.В., практикующей крайне низкий процент взыскания неустойки (до 8-15% от заявленной суммы).

10.2019. Вынесено решение Зюзинского суда

Представитель застройщика явился в самое последнее заседание и успел заявить о применении стать 333 ГК РФ для снижения неустойки. Судья оставила от заявленной неустойки 14%, уменьшила на 50% положенный законом о защите прав потребителя штраф, отказала во взыскании понесенных истцами убытков .

02.2020. Мосогрсуд изменил решение

По результатам рассмотрения Московским городским судом апелляционной жалобы представителя истца, неустойка увеличена, штраф взыскан в 100% объеме. Апелляционный суд посчитал степень снижения Зюзинским судом неустойки чрезмерной и увеличил ее размер.

05.2020. Получены денежные средства

После возврата дела в суд первой инстанции в апреле 2020 года получен исполнительный лист. Денежные средства поступили с расчетного счета Тирона, открытого в банке ВТБ.

Текст определения Мосгорсуда:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Нужна помощь?

Готовое решение вашей проблемы в течение 24 часов.
КОНСУЛЬТАЦИЯ