⚖ Юридическое сопровождение строительства 🛠
info@jurla.ru
+7 (903) 203-61-76

Взыскание повышенной неустойки по 214-ФЗ с ООО Гефест-Инвест в Дмитровском суде

Застройщик ЖК Экоград Новый Катуар понес существенные финансовые санкции за нарушение законодательства о долевом строительстве
Исполнительный лист о взыскании с застройщика Гефест пени за просрочку передачи квартиры ЖК Новый Катуар

Информация о кейсе

№ дела, участники 2-967/2020, дольщик vs ООО «Гефест-Инвест» (ОГРН 1117746935756)
Суд Дмитровский городской суд Московской области

Описание кейса

Взыскано с застройщика жилого комплекса комфорт-класса Экоград Новый Катуар Гефест-Инвест:

  • 200 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры с отделочными работами в период 01.08.2019-25.02.2020;
  • 10 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
  • 30 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
  • 468,24 ₽ почтовые расходы;
  • 2 000,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
  • а всего 242 468,24 ₽.
Результат90%

От заявленных в иске 266 816,33 ₽ неустойки

Данное дело – одно из немногих, по которым застройщик подавал апелляцию. Отличается оно тем, что судья взыскала против обычных 50% 70% от заявленной неустойки, что возмутило ответчика.

Участник долевого строительства, проживающий в аварийном доме, приобрел по договору долевого участия в строительстве квартиру в новостройке. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 38,9 кв.м., составила 2 641 310,00 рублей.

К моменту обращения клиента к специалистам ЮРЛЫ дольщик уже 2 раза безуспешно пытался принять квартиру. Однако обнаруживались все новые строительные недостатки. Вследствие этого жилье оказалось непригодным для проживания.

К дате вынесения решения по делу просрочка передачи квартиры клиента достигла 7 месяцев.

Проделанная работа

11.2019. Направлена претензия застройщику

По итогам имеющейся между сторонами переписки была составлена досудебная претензия. Участник долевого строительства потребовал письменно уведомить о готовности квартиры к передаче, выплатить неустойку и моральный вред. До завершения отдечных работ в квартире дольщик от подписания передаточного акта отказался.

01.2020. Подан иск в городской суд

Дело попадает к судье Рогожниковой О.А., впоследствии рассмотревшей не одно аналогичное дело.

02.2020. Квартира получена от застройщика

20.02.2020 прошло заседание №1 по предъявленному иску. А 25.02.2020 участник долевого строительства принял квартиру и, наконец, получил заветные ключи.

03.2020. Оглашено решение Дмитровского суда

Период и сумма неустойки уточнены в связи с передачей квартиры. Оценив доказательства, судья огласила решение, которым частично удовлетворила исковые требования. Окончательный текст судебного акта был изготовлен 25.03.2020.

05.2020. Получен исполнительный лист

После истечения месячного срока на обжалование решение по делу вступило в законную силу. Представитель истца получил оригинал исполнительного листа и передал его клиенту для предъявления судебным приставам.

08.2020. Суд восстановил срок на обжалование

04.08.2020 застройщик, воспользовавшись поздней передачей ему судом мотивированного решения, восстановил пропущенный на апелляционное обжалование срок. Сторона истца возражала, но суд ходатайство удовлетворил.

11.2020. Мособлсуд поддержал дольщика

Изучив жалобу апелляционную жалобу ответчика и возражения стороны истца, в судебном заседании 16.11.2020 суд второй инстанции в удовлетворении апелляционной жалобы Гефест-Инвест отказал.

Нужна помощь?

Готовое решение вашей проблемы в течение 24 часов.
КОНСУЛЬТАЦИЯ