В «Первом Московском» изменили сроки, а квартира ещё не передана? Проверим прежние документы и ваш договор, рассчитаем требования и поможем защитить их в суде.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Первый Московский» — город-парк в Московском, в Новой Москве, недалеко от Киевского шоссе и лесных территорий. В районе есть жилые кварталы, школы, детские сады, магазины и другие повседневные сервисы; ближайшие станции метро — «Филатов Луг», «Саларьево» и «Рассказовка». У отдельных фаз и корпусов разные сроки и история строительства.
Проект, реализуемый под брендом «Абсолют Недвижимость». Застройщик рассматриваемых объектов — ООО «СЗ Первый Московский», ИНН 7751036892. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
Если посмотреть декларацию № 77-002385 от 18 января 2022 года, видно, что для корпусов 3, 4 и 5 одиннадцатой фазы была указана передача 30 июня 2025 года. В редакции от 27 августа 2026 года у корпуса 3 плановая передача уже 30 марта 2026 года, у корпуса 5 — 3 сентября 2029 года. Прежняя дата 30 июня 2025 года при этом сохранена в документе как первоначальная.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| 11-я фаза, корпуса 3–5: передача в декларации от 18.01.2022 | 30.06.2025 |
| Корпус 3: план передачи в редакции от 27.08.2026 | 30.03.2026 |
| Корпус 3: разрешение на ввод | 30.03.2026 |
| Корпус 5: план передачи в редакции от 27.08.2026 | 03.09.2029 |
| 9-й квартал, корпуса 1/2: передача в редакции от 09.07.2026 | 30.09.2026 |
Эти изменения требуют проверки вашего договора: новая плановая дата не подтверждает подписанное вами соглашение. Не переносим историю корпусов 3–5 на весь город-парк. По корпусу 5 отдельно сопоставим описание объекта и изменения проекта с тем, что вы приобрели по ДДУ.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Если вместо прежнего срока появилась новая дата
Не ограничимся последней карточкой дома. Сравним старую декларацию, ваш ДДУ и предложенные соглашения. Разберём, какие требования возникли, есть ли основания для выплат за задержку и какие документы нужны для претензии и суда.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Первый Московский»: проверим дом, а не весь район
В договоре нужны точное обозначение объекта и обязательство по передаче квартиры. Сверим их с документами вашего дома и предложенными соглашениями. По расходам на аренду или исправление дефектов соберём самостоятельные подтверждения.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Договор аренды относится к другому периоду. Можно включить всю сумму?
Нужно установить связь расходов с нарушением и подтвердить платежи. Период и размер требования оцениваем по документам.
Другие материалы по Абсолют
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.