Срок передачи квартиры в «Самолёте» прошёл, а ключей ещё нет? Проверим ДДУ, рассчитаем требования и подготовим претензию к застройщику DOGMA.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Самолёт» — большой жилой микрорайон DOGMA на северо-западе Краснодара, у Западного Обхода. Проект объединяет дома разных очередей, прогулочный бульвар, школы, детские сады и коммерческие помещения. У домов разные сроки и документы. Это краснодарский проект DOGMA, а не объект группы «Самолёт».
Застройщик рассматриваемых домов — ООО СЗ «Парк Победы-2», ИНН 2311318262, группа DOGMA. Компанию по вашему объекту сверим с ДДУ.
Какие сроки обещали в документах
Если посмотреть декларацию от 10 апреля 2024 года по части шестой очереди, видно: жилые дома на участке 594 планировали ввести в I квартале 2026 года, а квартиры передать до 31 июля 2026 года. В редакции от 10 июля 2026 года эти даты сохранились. Поэтому для покупателя важно проверить, когда квартиру должны были передать именно по его договору и когда её передали фактически.
| Какие дома сравниваем | Что указано в документах |
|---|---|
| Часть шестой очереди: жилые дома на участке 594 | План ввода — I квартал 2026 года; первоначальная передача — 31.07.2026 |
| Те же дома: редакция декларации от 10.07.2026 | Первоначальная и плановая передача — 31.07.2026 |
| Другие очереди и нежилые объекты | Могут иметь иные даты. Срок 31.07.2026 не относится ко всему микрорайону |
В документах речь о проектных литерах 1–8 на участке с окончанием кадастрового номера 594. Их нельзя отождествлять по одному номеру с корпусами на рекламном генплане. По ДДУ сопоставим дом, назначение помещения и срок. Наличие разрешения на ввод и начало выдачи ключей соседям ещё не подтверждают своевременную передачу вашей квартиры.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Ключи задерживают или предлагают подписать перенос?
Сохраните ДДУ, письма DOGMA, приглашения на приёмку и документы о расходах на аренду. До подписания соглашения проверим новую дату, компенсацию и отказ от требований. Если квартиру уже получили с задержкой, проверим прошедший период: передаточный акт не делает задержку своевременной.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
ЖК «Самолёт» DOGMA: не перепутайте название и девелопера
Для этого проекта проверяем компанию по вашему договору, а не делаем вывод из названия жилого комплекса. Затем установим корпус, срок и документы передачи. Если спор связан с отделкой, сохраним доказательства до устранения недостатков.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
Название «Самолёт» означает договор с группой «Самолёт»?
Не обязательно. Здесь нужно ориентироваться на реквизиты в ДДУ и документы конкретного проекта DOGMA.
Другие материалы о DOGMA
Юрист по спорам с DOGMA: задержка ключей, недостатки и приёмка
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.