Ремонтные споры
Проблема некачественного ремонта, выполненного застройщиком в новостройке, или ремонтной бригадой, актуальна как никогда. Выбор ремонтной организации по рекомендации знакомых или исходя из ценника часто не оправдывает ожидания. Многие подрядные организации, стремясь заполучить дополнительные объемы работ, занижают заказчику их цену при заключении контракта. Попав же на объект, начинают манипулировать, выявлять ранее не учтенные работы, допускают перерасход материалов, занимаются откровенным воровством. При этом, в связи с напряженной экономической и геополитической ситуацией на фоне антиковидных ограничений, введением экономических санкций, закрытием границ, качество рабочей силы оставляет желать лучшего.
Покупка квартиры у известного застройщика в состоянии “заезжай и живи” не решает проблему некачественного ремонта. На стройке зачастую работают те же люди. Качество конкретной квартиры, этажа, секции сильно зависит от конкретной бригады, производившей ремонтно-отделочные работы, а также от степени строительного контроля инженерно-технических работников подрядчика.
На стройке приходится жить, если хочешь добиться от ремонтников более или менее качественного результата работ. Однако большинство обывателей лишено возможности круглосуточно контролировать производственный процесс в собственных квартирах. Отчасти проблему решает привлеченный извне специалист строительного контроля. Однако, на текущий момент, данные услуги не получили широкого распространения в силу дефицита квалифицированный кадров и дороговизны.
Некачественный ремонт от застройщика
Специалисты ООО “ЮРЛА” организуют приемку квартиры с ремонтом от застройщика, выявление недостатков отделочных работ, определение стоимости их устранения. При необходимости изготовят претензию о безвозмездном устранении недостатков. В случае, если застройщик откажется устранить недостатки или проигнорирует требование участника долевого строительства, подается исковое заявление о выплате компенсации стоимости затрат на ремонт силами дольщика, а также выплату неустоек за все заявленные потребителем требования, проигнорированные застройщиком.
Ремонт вторичного жилья
Многие покупатели квартир в новостройках не желают типовой ремонт от застройщика. Квартира покупается “в бетоне” или в состоянии “white box”, с последующим выполнением ремонта по индивидуальному дизайн-проекту. Аналогичные работы выполняются при покупке квартиры на вторичном рынке жилья. Также достаточно часто возникает ситуация, когда, купив квартиру с типовой отделкой от застройщика, собственник заново выполняет отделочные работы. При выполнении ремонтных работ в квартирах указанной категории, в дополнение к проблемам с качеством работ, прибавляются вопросы к подрядчикам относительно обоснованности заявленных дополнительных работ, расхода приобретенного материала, определения объемов фактически выполненных работ. Для ответа на указанные вопросы назначается досудебная строительно-техническая экспертиза.
Ремонт других категорий товаров
Принципы, положенные в основу договора подряда (а именно такой тип договора заключается на время выполнения ремонтных работ), применимы к ремонту любых объектов (мебели, транспортных средств, бытовой и вычислительной техники, одежды и так далее). Многие из наших клиентов обращаются к нам снова с аналогичными проблемами.
Типовой алгоритм решения ремонтного спора с подрядчиком
- Вызов подрядчика на осмотр объекта.
- Фиксация выявленных фактических объемов и недостатков ремонтных работ.
- Определение стоимости устранения недостатков ремонтных работ.
- Предъявление досудебной претензии подрядчику.
- Подача искового заявления о выплате компенсации.
- Судебная экспертиза (в случае ее назначения по инициативе ответчика или суда).
Почему стоить поручить ваш ремонтный спор ООО “ЮРЛА”
На рынке юридических услуг наблюдается бум. Немногие юристы понимают суть строительных процессов, а ведь спор с подрядчиком относится к повышенной категории сложности юридических кейсов. Для достижения наилучшего результата сопровождающий ремонтный спор юрист, помимо воли к победе и желания заработать, должен иметь практические знания и опыт в сфере подрядных правоотношений. Также немаловажен опыт взаимодействия с экспертными организациями, привлекаемыми как в досудебном порядке, так и в ходе судебного процесса. Наши специалисты в полной мере обладают указанными компетенциями и готовы помочь в решении ваших проблем. Обращайтесь, поможем!
Свежие комментарии