Ждёте квартиру в «Октябрьском на Туре» или получили её с недостатками? Проверим срок вашего ДДУ, поможем с приёмкой и подготовим требования к застройщику.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Октябрьский на Туре» — квартал Брусники в тюменском районе ДОК, рядом с Турой. Проект включает дома разной высоты, зелёные дворы и подземные парковки. Здесь подробно разбираем ГП-10 по декларации №72-001271. У домов 7.1, 7.2, 8, 9 и новых очередей свои документы и сроки.
Застройщик рассматриваемых домов — ООО «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик», ИНН 7203523143, группа Брусника. Компанию по вашему объекту сверим с ДДУ.
Какие сроки обещали в документах
Если посмотреть декларацию ГП-10 от 2 апреля 2024 года, видно: в графе первоначальной передачи стоит 30 сентября 2026 года, а в плановой — 30 декабря. Такое же различие сохраняется в редакции от 29 сентября 2026 года. При этом план ввода дома изменился со II на IV квартал 2026 года.
| Какие дома сравниваем | Что указано в документах |
|---|---|
| ГП-10 · декларация 02.04.2024 | Ввод — II квартал 2026 года. Первоначальная передача — 30.09.2026; плановая — 30.12.2026. |
| ГП-10 · декларация 29.09.2026 | Ввод — IV квартал 2026 года. Первоначальная и плановая даты передачи остались разными: 30.09.2026 и 30.12.2026. |
| Опубликованная форма ДДУ по ГП-10 | Передача по акту — не позднее 30.12.2026. Изменение срока предусмотрено по взаимному соглашению сторон. |
Дата в графе декларации не заменяет дату вашего договора. Если ваш ДДУ предусматривает передачу 30 декабря, само наступление 30 сентября не создаёт просрочку. Если в договоре стоит более ранний срок, проверим его и подписанные изменения: новый план в декларации не означает вашего согласия на перенос.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Одна проверка до подписи может сохранить ваши требования
Пришлите ДДУ и предложение застройщика. Сверим дату передачи, размер компенсации и условия отказа от претензий. Если квартиру уже передали, проверим акт и период задержки; если выявлены недостатки — поможем их зафиксировать и обосновать стоимость устранения.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Разбираемся в стройке и судебных спорах
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что проверить до претензии
Последний день передачи
ДДУ и изменения к нему; дата фактической передачи.
Приглашения и ответы
Уведомления, приглашения, ответы покупателя и акты.
Недостатки и расходы
Акт недостатков, необходимые измерения, документы об оплате расходов.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Октябрьский на Туре»: важно обозначение дома
Сопоставим объект из договора с документами проекта и фактической передачей. После этого можно определить период требования и проверить условия предложенной компенсации. Недостатки квартиры рассмотрим отдельно от календарного расчёта задержки.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
Реклама обещала одно, а в приложении указан другой состав работ. Что делать?
Нужно изучить оба источника и обстоятельства покупки. Пришлите договорный комплект и сохранившиеся материалы обещаний.
Другие материалы о Бруснике
Юрист по спорам с Брусникой: задержка ключей, недостатки и приёмка
Юридическая помощь в Тюмени и других городах
Договор и переписку можно прислать дистанционно. На первичной устной консультации обсудим вашу проблему и порядок работы, затем согласуем объём услуг и гонорар. Если потребуется выезд представителя или специалиста, заранее обсудим его необходимость.
Проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Размер и порядок оплаты отдельно согласуются с клиентом до выезда. Возмещение этих расходов застройщиком зависит от обстоятельств дела и решения суда.
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.