★ В ЖК есть уникальные объекты — уточните корпус
MR перенёс передачу квартиры в City Bay? Проверим прежний срок по вашему корпусу и поможем взыскать неустойку по ДДУ.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
City Bay — жилой квартал на Волоколамском шоссе у Москвы-реки, с набережной, дворами и собственной инфраструктурой. Дома объединены в несколько кварталов. Здесь рассматриваем прежде всего «Атлантик» — второй этап, а не все очереди City Bay.
Проект девелопера MR (MR Group). Застройщик рассматриваемых объектов — АО «СЗ Транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая», ИНН 7701387380. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
В ранней декларации от 28 октября 2021 года для второго этапа стояла передача 30 сентября 2025 года. Позже в нём выделили третий корпус с первоначальной датой 30 июня 2026 года. В редакции от 8 июля 2026 года его плановую передачу перенесли на 31 декабря 2026 года.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| Корпуса 1 и 2: первоначальная передача | 30.09.2025 |
| Корпуса 1 и 2: план в редакции 08.07.2026 | 30.11.2025 |
| Корпус 3: первоначальная передача | 30.06.2026 |
| Корпус 3: план в редакции 08.07.2026 | 31.12.2026 |
Для корпусов 1 и 2 разрешение на ввод выдано 23 октября 2025 года. Оно не подтверждает передачу вашей квартиры. Сроки «Индиан», «Норс», «Клиф» и других этапов проверяем отдельно: дата одного корпуса не относится ко всему кварталу.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Важен ваш корпус и срок в договоре
Если в вашем ДДУ стояло 30 июня 2026 года, новая дата на сайте сама по себе не прекращает просрочку. Проверим, подписывали ли вы соглашение, что в нём написано и передана ли квартира. Для высотного объекта отдельно определим правила расчёта.
Мы уже вели дело против MR Group
Защитили покупателя машиноместа в «Фили-Граде»
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Это результаты конкретных дел, а не обещание такой же суммы по каждому договору.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
★ City Bay: один ЖК — разные правила для корпусов
Уникальность подтверждена для объекта №1 второй очереди City Bay, в который входят корпуса 1–2. Для корпуса 3 и остальных очередей нельзя выбирать тот же расчёт только из-за общего названия комплекса.
Так закон обозначает здания с особыми техническими характеристиками, например высотой более 100 метров. Критерии приведены в части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ. Это не характеристика престижности квартиры.
При задержке передачи не более 30 месяцев для подтверждённого объекта действует 1/300 ставки ЦБ от цены по ДДУ за каждый день. Удвоения для граждан нет, а неустойка в целом ограничена 5% цены договора — часть 2.1 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Статья 2 Закона №421-ФЗ распространяет это правило и на ранее подписанные ДДУ.
Сначала найдите корпус в договоре, затем выбирайте порядок расчёта. Если нужного подтверждения нет или просрочка превышает 30 месяцев, поможем разобраться по документам.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Специальный порядок — только для подтверждённых выше объектов. При задержке свыше 30 месяцев нужен отдельный расчёт.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
У City Bay важны очередь и состав объекта
В документах второй очереди встречаются связанные корпуса, но данные одного объекта не заменяют проверку всего проекта. Найдём вашу квартиру в ДДУ и документах передачи. Отдельно обсудим, какие требования относятся к задержке, а какие — к качеству или площади.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Почему нельзя считать весь City Bay по одной таблице?
Таблица относится к названным корпусам и редакциям документов. Для другого объекта нужны его сроки и условия договора.
Другие материалы по MR Group
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.