★ В ЖК есть уникальные объекты — уточните корпус
Задержали ключи в «Селигер Сити»? Проверим срок по вашей квартире и поможем предъявить требования застройщику.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Селигер Сити» — жилой квартал у Дмитровского шоссе и метро «Селигерская», с парком, прудом и прогулочными маршрутами. Четвёртая очередь включает «Башни Лисицкого», «Левенгук» и «Ломоносов». Старые очереди рассматриваем отдельно.
Проект девелопера MR (MR Group). Застройщик рассматриваемых объектов — ООО «СЗ «Селигер Парк», ИНН 7743225864. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
В декларации от 2 февраля 2023 года для объектов четвёртой очереди передача была указана на 30 сентября 2026 года. В редакции от 10 марта 2025 года для «Башен Лисицкого» эта дата сохранилась, а для двух других жилых объектов плановая передача изменилась на 31 марта 2027 года.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| Первоначальная передача: редакция 02.02.2023 | 30.09.2026 |
| «Башни Лисицкого»: план в редакции 10.03.2025 | 30.09.2026 |
| Два других жилых объекта: план в той же редакции | 31.03.2027 |
| Запись в реестре разрешений на ввод четвёртой очереди | 06.10.2026 |
В выписке от 6 октября 2026 года указаны 1 128 квартир. Это документ о вводе домов, а не акт передачи квартиры покупателю. Если ваш договорный срок прошёл, проверим документы; новая дата в декларации не означает, что вы подписали перенос.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Дом введён — квартира ещё может быть не передана
Сверим договорный срок с датой акта, проверим приглашения на приёмку и переписку. Если застройщик предлагает перенести срок или подписать отказ от претензий, сначала оценим условия и сумму возможных требований.
Мы уже вели дело против MR Group
Защитили покупателя машиноместа в «Фили-Граде»
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Это результаты конкретных дел, а не обещание такой же суммы по каждому договору.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
★ Башни Лисицкого: особенность расчёта в «Селигер Сити»
Корпус Н четвёртой очереди «Селигер Сити», связанный с башнями Лисицкого, имеет проектную высоту 129,91 м. Для этого объекта подтверждён признак уникальности. На другие очереди вывод автоматически не переносится.
Речь не о дизайнерской оценке: «уникальный» — термин строительного закона. Высота свыше 100 метров входит в перечень части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
При просрочке до 30 месяцев включительно неустойка по такому объекту составляет 1/300 ставки ЦБ от цены ДДУ за день, максимум — 5% цены договора. Гражданам её не удваивают. Основание — часть 2.1 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Правило касается и старых договоров благодаря статье 2 Закона №421-ФЗ; дата подписания после 15 августа 2023 года не мешает его применению.
Для подтверждённого корпуса используйте специальный режим калькулятора. Более долгую задержку и принадлежность квартиры к конкретному объекту проверим перед предъявлением требований.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Специальный порядок — только для подтверждённых выше объектов. При задержке свыше 30 месяцев нужен отдельный расчёт.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
Для «Селигер Сити» восстановим историю вашей покупки
У разных очередей проекта свои объекты и документы. Поэтому сначала уточним корпус, подписанные изменения и дату передачи. Если договор относится к башням Лисицкого, сопоставим его с подтверждёнными характеристиками корпуса Н, а не только с коммерческим названием.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Частые вопросы
Менеджер назвал башню иначе, чем в ДДУ. Это проблема?
Нужно связать коммерческое название с объектом из договора и документации. Для требований используем проверенные обозначения.
Другие материалы по MR Group
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.