Информация о кейсе
№ дела, участники 02-16178/2021, дольщик vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы
Описание кейса
В декабре 2021 года судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда взыскала для дольщика жилого комплекса А101 Скандинавия НАО г. Москвы:
- 160 000,00 ₽ неустойка за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период 31.08.2019-10.01.2020;
- 15 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 70 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 581,56 ₽ почтовые расходы;
- 1 820,00 ₽ расходы на изготовление нотариальной доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате услуг представителя;
- а всего 262 401,56 ₽.
В рамках описываемого кейса перед юристами встал выбор подсудности: идти в непредсказуемый Черемушкинский суд по месту жительства истца или податься в медленный и перегруженный, но более стабильный, Щербинский суд по месту нахождения ответчика. Выбор был сделан в пользу последнего. При этом судья рассмотрела дело стремительно: с момента подачи до решения прошло чуть больше месяца. Однако в этот момент А101 начало тактику "сплошного обжалования", что в итоге сильно затянуло исполнение.
Результат83,80%
От заявленной неустойки 313 111,37 ₽
Сдвиг сроков ввода дома в эксплуатацию А101 объясняло сложностями получения согласования строительства войсковой части 21878. По версии застройщика именно из-за затянувшихся переговоров с военными Мосгосстройнадзор не выдал своевременное продление разрешения на строительство.
Проделанная работа
09.2021. Направлена досудебная претензия
Получив квартиру на Скандинавском бульваре с задержкой в 133 дня, собственник претензией потребовал от застройщика уплатить предусмотренную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсировать моральный вред.
11.2021. Подан иск в Щербинский суд
В качестве способа подачи иска был избран наиболее быстрый - электронный документооборот. 14.11.2021 цифровой архив направлен в суд, а уже 15.11.2021 иск без каких-либо проволочек был зарегистрирован экспедицией.
11.2021. Участие в беседе
На удивление быстро назначенное на 22.11.2021 собеседование сторон по делу тоже прошло без проволочек. Датой основного заседания определили 22.12.2021. Судья явно хотела покончить с делом в уходящем году.
12.2021. Оглашено решение суда
Ответчик не пожелал присутствовать в судебном заседании, направив письменные возражения на исковое заявление. Юрист истца, явившийся в процесс, по доводам А101 возражал. Суд огласил вышеуказанное решение.
01.2022. Изготовлен проект решения
В целях ускорения выдачи документов юристы направили проект судебного акта в аппарат судьи сразу после Нового Года. Однако к этому моменту заданный ранее импульс у судейских чиновников исчез. Процесс окончательно затормозился подачей А101 краткой апелляционной жалобы.
05.2022. Получено мотивированное решение
В окончательном виде решение по делу удалось выбить из аппарату судьи Стариковой после неоднократных походов на прием. В этом же месяце в суд были направлены возражения на апелляционную жалобу А101.
09.2022. Дело направлено в Мосгорсуд
Специфика Щербинского суда - крайне затянутые сроки делопроизводства. В случае подачи на решение апелляционной жалобы дело может ждать своей очереди не один год, если ничего не предпринимать. Добиться направления материалов апелляционной жалобы во вторую инстанцию удалось только после неоднократных ходатайств об ускорении дела и жалоб председателям районного и апелляционного судов.
10.2022. Разбирательство в Мосгорсуде
В октябре 2022 года Московский городской суд, повторно рассмотрев иск, ожидаемо оставил апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
12.2022. Получен исполнительный лист
Возврат дела обратно в Щербинский суд и дальнейшее получение итоговых документов по делу по протяженности не уступает передаче дела в апелляцию. Апелляционная инстанция не отличается скоростью изготовления определений. Затем дело болтается между судебными экспедициям, после - внутри канцелярии Щербинского суда. Лист с первого раза получить удается редко, запись на получение ведется за месяц.
12.2022. Обращение к судебным приставам
На момент получения исполнительного документа продолжал действовать мораторий на неустойку, банки решения судов не исполняли. Документы направили в отдел судебных приставов по месту регистрации ответчика.
