Информация о кейсе
№ дела, участники 02-12508/2022, 33-1954/2023, дольщик vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы, Мосгорсуд
Описание кейса
В июне 2022 года новоиспеченная судья Щербинского районного суда Конарева М.И. взыскала для будущего собственника квартиры в новостройке ЖК Скандинавия в Новой Москве от А101:
- 600 000,00 ₽ неустойку;
- 10 000,00 ₽ компенсацию морального вреда;
- 305 000,00 ₽ штраф;
- 510,00 ₽ почтовые расходы;
- 1 900,00 ₽ расходы по оплате нотариальных услуг за оформление доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате услуг представителя;
- 5 784,28 ₽ расходы по оплате государственной пошлины;
- а всего 938 194,28 ₽.
Особенностью описываемого кейса была полная отмена решения районного суда и рассмотрение дела Мосгорсудом заново по правилам первой инстанции. Причина - из-за сбоя компьютерной программы суда стороны получили по 2 повестки на разные даты. Застройщик сделал вид, что о дате заседания не знал. В итоге сторона истца отделалась легким испугом: апелляционный суд решил дело так же.
Результат77,83%
от заявленной неустойки 1 205 301,53 ₽
Проделанная работа
02.2022. Помощь в приемке квартиры
К моменту передачи квартиры задержка составила 10 месяцев. Как только дольщик узнал об окончании строительства, он сам инициировал передачу объекта, поскольку находился в сложной жизненной ситуации. Участвовавший в осмотре профприемщик зафиксировал 23 вида строительных недостатков, из-за которых объект не подлежал нормальной эксплуатации. От получения жилья пришлось отказаться.
02.2022. Подготовлена претензия
Помимо требования выплатить неустойку и моральный вред, в письме застройщику указывалось на факты воспрепятствования фиксации недостатков квартиры в ходе ее осмотра. Кроме того, был сформулирован мотивированный отказ от приемки объекта, а также требование безвозмездно устранить его дефекты.
05.2022. Подан иск в Щербинский суд
К маю 2022 года стало ясно, что сподвигнуть застройщика на устранение недостатков может только судебный иск. 27.05.2022 соответствующее исковое заявление после отправке его копии в А101 было передано в Щербинский районный суд г. Москвы. Дело было одним из первых в данной категории, распределенных новой судье Конаревой М.И.
06.2022. Судебное разбирательство
Поскольку судья Конарева М.И. к моменту подачи иска была загружена не в полном объеме, рассмотрение дела произошло достаточно быстро. Беседу и основное заседание с вынесением решения по существу удалось провести в одном месяце. Однако, как оказалось, скорость решения вопроса отразилась на его качестве.
09.2022. А101 обжаловал судебный акт
Поскольку из-за сбоя системы судебных извещений стороны формально были неправильно уведомлены, ответчик на этом основании подал апелляционную жалобу. Сторона истца письменно возражала, впрочем, понимая, что указанная причина гарантированно повлечет отмену решения нижестоящего суда.
02.2023. Мосгорсуд рассмотрел дело по правилам первой инстанции
В январе 2023 Мосгорсуд обнаружил в материалах дела допущенную судьей оплошность. Коллегия приняла решение отменить нижестоящий судебный акт и заново рассмотреть дело. 02.02.2023 стороны встретились в процессе вновь. Суд заслушал позиции, изучил доказательства, и вынес абсолютно такое же решение. Справедливость восторжествовала
06.2023. Получен исполнительный лист
Отследив длительный возврат дела в нижестоящий суд, юристы подали заявление на получение апелляционного определения и оригинала исполнительного листа. Повторно отстояв многочасовую очередь, желанные документы удалось забрать.
06.2023. Обращение к судебным приставам
Поскольку на дату получения исполнительного листа продолжал действовать мораторий на взыскание неустойки, банки застройщиков добровольно перечислять взысканные дольщиками денежные средства отказывались. Для взыскания юристы обратились к судебным приставам по месту нахождения ответчика.
Определение Мосгорсуда от 02.02.2023 о взыскании в качестве суда первой инстанции с А101 штрафных санкций за просрочку строительства ЖК Скандинавия в Новой Москве:
Загрузка...
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке 
