Информация о кейсе
№ дела, участники 02-3784/2021, дольщик vs ООО "ПЕТРОЙСТРОЙ" (ОГРН 1097847152260)
Суд Савёловский районный суд г. Москвы
Описание кейса
Судья Гостюжева И.А. Савеловского районного суда г. Москвы в июле 2021 года взыскала в пользу дольщика ЖК Ломоносова питерского застройщика ООО ПЕТРОСТРОЙ:
- 49 266,95 ₽ неустойка за нарушение срока возврата денежных средств по расторгнутому договору долевого участия;
- 3 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 26 133,47 ₽ штраф;
- 102,07 ₽ почтовые расходы;
- 3 675,00 ₽ расходы на оплату юридических услуг;
- а всего 82 177,49 ₽.
Особенностью рассматриваемого дела было то, что дело дошло до кассационной инстанции, где было отменено в связи с допущенными судами нарушениями материального права. Материалы повторно направлены в апелляционный суд, который снова вынес такое же решение. Однако обжаловать дальше уже не было смысла: за время судебных разбирательств застройщика объявили банкротом
Результат17,65%
От заявленной цены иска 465 377,23 ₽
А еще 1 552 530,00 ₽ дольщик получил от застройщика на стадии досудебной подготовки, после направления юристами требования о выплате долга.
Проделанная работа
01.2021. Направлена досудебная претензия
К моменту обращения за юридической помощью установленный соглашением о расторжении ДДУ срок возврата уплаченных денежных средств был застройщиком нарушен. Дольщик самостоятельно направил в декабре 2020 претензию. Изучив ее, юристами было предложено продублировать претензию, изготовленную по всем канонам юридической науки. К удивлению будущего истца, застройщик сумму основного долга вернул.
03.2021. Подан иск в районный суд
Получив уплаченную по расторгнутому договору денежные средства, бывший участник долевого строительства решил взыскать в судебном порядке неустойки, которые застройщик добровольно не перечислил.
07.2021. Оглашено решение суда
В ходе беседы судья запросила информацию об альтернативных адресах питерского ответчика, который не получал корреспонденцию. Юристы исполнили запрос. Суд огласил резолютивную часть в отсутствие надлежащим образом уведомленного застройщика.
08.2021. Подана апелляционная жалоба
Вынося решение, суд посчитал разделение требуемой неустойки в исковом заявление необоснованным. В итоге была применена норма Федерального закона № 214-ФЗ, устанавливающего неустойку, взыскиваемую в случае одностороннего отказа от исполнения договора, или его расторжения судом. Поскольку размер этой неустойки был существенно ниже требуемой истцом, было принято решение апеллировать.
12.2021. Мосгорсуд оставил решение в силе
Суд апелляционной инстанции не стал вникать в премудрости норм материального права, положенных в основу иска, и оставил решение районного суда в силе.
03.2022. Подана кассационная жалоба
Юристы истца подготовили и подали кассационную жалобу во Второй кассационный суд общей юрисдикции, находящийся на ул. Верейская в г. Москве.
07.2022. Кассационный суд отменяет решение
В судебном заседании тройка кассационных судей услышала доводы истца и отправила дело в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.
11.2022. Апелляционный суд снова засиливает решение
Однако Мосгорсуд в очередной раз оставляет в силе решение Савеловского суда. Поскольку к этому моменту застройщик был объявлен банкротом, а затянувшийся судебный процесс грозил невозможностью включения в реестр кредиторов из-за пропущенный сроков, было принято решение о нецелесообразности дальнейшего оспаривания судебных актов.
03.2023. Получен исполнительный лист
После неоднократно заявленных в суд первой инстанции ходатайств, обращения к председателю суда из-за саботажа работников канцелярии процесса выдачи документов, исполнительный лист и копии вынесенных по делу судебных актов были получены. Истец получил возможность заявить свои требования к застройщику в рамках дела о банкротстве.
Текст апелляционного определения Второго кассационного суда общею юрисдикции от 12.07.2022 о видах неустойки при несоблюдении срока возврата уплаченных по ДДУ денежных средств:
Загрузка...
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке 
