⚖ Оспорен односторонний передаточный акт А101| ЮРЛА

Признан недействительным односторонний акт застройщика ЖК Испанские кварталы очередь №1 А101-Девелопмент:

истец автоматически освобожден от коммунальных платежей за период 03.2018-07.2019 (17 месяцев);
получена 5 000 ₽ компенсация морального вреда.

86 440,10 ₽ необоснованно начисленных коммунальных платежей накопилось на дату подачи иска об оспаривании передаточного акта.

В рамках рассмотрения дела № 2-2670/2018 Щелковским судом МО обнаружилась ошибка застройщика, направившего дольщику уведомление о готовности квартиры в ЖК Испанские кварталы к приемке, на неправильный адрес.

Несмотря на признанный застройщиком факт нарушения прав участника долевого строительства, А101 оформило односторонний передаточный акт, а управляющая компания А101-Комфорт – стало начислять коммунальную плату.

Дольщик, не принявший квартиру из-за неустраненных строительных недостатков, был вынужден оспорить незаконный передаточный акт в судебном порядке.

Проделанная работа

07.2018. Осмотрен объект с участием эксперта

Привлеченным дольщиком строительным экспертом выявлены недостатки квартиры, препятствующие ее передаче. Застройщику направлен мотивированный отказ от приемки квартиры.

11.2018. Ответ в УК о необоснованном начислении платежей

Управляющая компания застройщика, получившая односторонний акт, начала "кошмарить" дольщика угрозами судебного взыскания коммунальных долгов. Потребовался ответ.

05.2019. Подан иск в Щелковский суд

После нескольких месяцев проверок жилищной инспекцией и другими госорганами обнаружился факт подписания одностороннего акта. Обращение в суд последовало незамедлительно.