Информация о кейсе
№ дела, участники 02-5304/2021, дольщик vs ООО "Зеленодольская 41" (ОГРН 1157746778870)
Суд Кузьминский районный суд г. Москвы, Московский городской суд
Описание кейса
В сентябре 2021 года судья Соколова Е.Т. Кузьминского суда г. Москвы взыскала с застройщика ЖК Зеленодольская 41, входящего в группу Эталон:
- 500 000,00 ₽ денежные средства в качестве неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры за период с 01.10.2019 года по 02.04.2020;
- 100 000,00 ₽ денежные средства в качестве неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче машиноместа за период с 01.01.2019-29.08.2020;
- 10 000,00 ₽ в счет компенсации морального вреда;
- 305 000,00 ₽ сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя;
- 15 000,00 ₽ судебные расходы на юридические услуги;
- 3 613,63 ₽ судебные расходы на оплату государственной пошлины;
- 788,40 ₽ судебные расходы на почтовые услуги;
- 1 820,00 ₽ судебные расходы на оплату нотариальных услуг;
- а всего 936 222,03 ₽.
Результат54,34%
От заявленных в иске 1 722 725,92 ₽ неустойки
В рассматриваемом деле истец 2 раза соглашался на перенос застройщиком срока, подписывая дополнительные соглашения к договору. В результате такого добросовестного поведения сумма заявленной неустойки снизилась вдвое, но дом вовремя сдан так и не был.
Соглашаться с предложением застройщика об изменении предусмотренного ДДУ срока передачи объекта имеет смысл только в том случае, если участник долевого строительства получает за это разумную сатисфакцию (скидку на кладовку, машиноместо, отступное и тому подобное).
Застройщики могут себе это позволить, поскольку изначально включают в бюджет проекта возможные выплаты по судебным решениям из-за просрочки строительства дома.
Проделанная работа
04.2021. Досудебная претензия
Участник долевого строительства подписал и направил застройщику Почтой России подготовленную юристами претензию, которой потребовал уплатить законную неустойку и компенсировать причиненный задержкой моральный вред.
06.2021. Подача иска
Подписанное истцом исковое заявление было направлено по месту жительства потребителя - в Кузьминский районный суд г. Москвы, достаточно лояльно относящийся к дольщикам по такого рода спорам. Дело попало к судье Соколовой Е.Т., хорошо знакомой представителям истца по аналогичным процессам.
09.2021. Оглашена резолютивная часть решения
Ответчик принес в судебное заседание письменные возражения на исковое заявление, отрицая свою вину в просрочке, ссылаясь на коронавирус, расположение звезд, но только не на свой непрофессионализм. На судью такие доводы подействовали мало, но неустойку все-же она снизить была обязана.
10.2021. Получено мотивированное решение суда
По закону с момента оглашения судом резолютивной части решения до оформления его в окончательном виде должно пройти не более 5 дней. На практике этот срок соблюдается крайне редко. Суд, укладывающийся в 1 месяц, считается скоростным. Кузьминский суд оказался таким.
12.2021. Получен исполнительный лист
А вот со своевременной выдачей исполнительного листа Кузьминский суд подкачал. Юристам пришлось написать специальное заявление об ускорении дела. Правда, надо отдать должное, после получения такой кляузы на имя председателя суда лист был незамедлительно выписан.
02.2022. Исполнительный лист отправлен приставам
В рассматриваемый период службу судебных приставов лихорадило: прием граждан то отменяли, то заново разрешали. Исполнительные листы приходилось отправлять для исполнения Почтой России, что не всегда гарантировало их своевременную доставку и принятие в работу. В нашем случае именно это и произошло.
02.2022. Жалобы на бездействие судебных приставов
Получив исполнительный документ, приставы забыли возбудить исполнительное производство. Смысла идти с иском к приставам из-за дефицита времени не было. Решили задействовать альтернативные ресурсы для жалобщиков. Последовало обращение через онлайн-сервис "Ваш контроль".11.03.2022 сервис отчитался о том, что 04.03.2022 приставы возбудили исполнительное производство.
14.2022. Решение суда исполнено в полном объеме
Через месяц после вынесения Даниловским ОСП постановления о возбуждении исполнительного производства клиент получил на указанные в заявлении о предъявлении исполнительного листа ко взысканию личные банковские реквизиты заработанный миллион рублей.
