⚖ Юридическое сопровождение строительства 🛠
info@jurla.ru
+7 (903) 203-61-76

Взыскана неустойка по ДДУ с застройщика ЖК Экоград Новый Катуар в Дмитровском суде

Подмосковный девелопер нашел средства на выплату пени дольщику только через полтора года после передачи квартиры
Исполнительный лист о взыскании Дмитровским судом с дмитровского застройщика Гефест пени за просрочку передачи квартиры в ЖК Новый Катуар

Информация о кейсе

№ дела, участники 2-688/2020, дольщик vs ООО «Гефест-Инвест» (ОГРН 1117746935756)
Суд Дмитровский городской суд Московской области

Описание кейса

Дмитровский городской суд Московской области присудил дольщику застройщика ЖК Экоград Новый Катуар Гефест-Инвест:

  • 100 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры в период 01.05.2019-29.11.2019;
  • 20 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
  • 20 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
  • 504,60 ₽ почтовые расходы;
  • а всего 140 504,60 ₽.
Результат50%

От заявленных в иске 277 684,55 ₽ неустойки

Данный иск являлся одним из многих в серии похожих дел о взыскании с застройщика ГК Гефест неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов за просрочку передачи объекта долевого строительства в ЖК Экоград Новый Катуар в Дмитровском районе Московской области.

Дмитровский суд находится в 80 км от МКАД, в силу чего сопровождение процессов в нем сопряжено со значительными временными затратами для юристов. Однако неудобство транспортной доступности компенсируется высокой и стабильной результативности взыскиваемых сумм по спорам с застройщиками. Кроме того, в большинстве случаев споры рассматриваются в регламентные сроки.

В данном деле просрочка передачи квартиры в жилом комплексе превысила 7 месяцев.

Проделанная работа

08.2019. Направлена претензия застройщику

Участник долевого строительства потребовал письменно уведомить о готовности квартиры к передаче, а также выплатить неустойку за задержку.

10.2019. Мотивированный отказ от приемки квартиры

Участник долевого строительства, не дождавшись уведомления от застройщика, самостоятельно инициировал осмотр объекта. С помощью приёмщика Ситипроф были установлены строительные дефекты, до устранения которых дольщик отказался принимать квартиру.

11.2019. Замечания к передаточному акту

Застройщик попытался избежать ответственности, включив в передаточный акт пункты об отсутствии финансовых претензий. Было подготовлено заявление о ничтожности данных положений акта.

12.2019. Подан иск в городской суд

Дело попадает к судье Мурашовой О.М. Специфика рассмотрения дел у данной судьи такая: после окончания стадии изучения материалов дела, судья каждый раз перед оглашением решения объявляет перерыв на несколько дней. Тем самым добавляется лишнее судебное заседание.

02.2020. Оглашено решение судьи

После перерыва и 3 судебных заседаний судья огласила решение, которым исковые требования были частично удовлетворены. В окончательном виде решение изготовлено 25.02.2020.

06.2020. Получен исполнительный лист

В связи с началом пандемии на фоне распространения коронавирусной инфекции несколько месяцев доступ в суд был ограничен, документ пришло 3 раза запрашивать Почтой России.

07.2020. Лист передан приставам

К моменту получения исполнительного документа денежные средства в банках застройщика отсутствовали.

06.2021. Получены денежные средства

Приставы в период пандемии совсем расслабились и долгое время не возбуждали исполнительное производство. Потребовались неоднократные приемы у старшего судебного пристава. Наконец застройщик, испытывавший финансовые проблемы, смог найти нужные финансовые ресурсы.

Нужна помощь?

Готовое решение вашей проблемы в течение 24 часов.
КОНСУЛЬТАЦИЯ