Project Info
Client 02-6486/2021, дольщик vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Skills Щербинский районный суд г. Москвы
Project Description
Судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда г. Москвы в июле 2021 года взыскала в пользу дольщика жилого комплекса Скандинавия с ООО А101:
- 240 000,00 ₽ неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства 3-х комнатной квартиры без отделки стоимостью 6 640 865,74 ₽, за период 31.08.2019-26.01.2020;
- 15 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 100 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 508,72 ₽ почтовые расходы;
- 1 700,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате услуг представителя;
- а всего 372 208,72 ₽.
Особенностью описываемого дела являлось то, что истец был военнослужащим. При покупке квартиры часть использованных для её оплаты денежных средств была предоставлена за счет "военной ипотеки". Поэтому при обосновании необходимости выплаты истцу компенсации морального вреда юристы ссылались на лишение застройщиком дольщика возможности своевременно реализовать право жилищного обеспечения военнослужащих, гарантированное Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Результат77,82%
От заявленной неустойки 478 253,01 ₽
С момента подачи иска до оглашения решения прошло 3 месяца. Весь процесс, с момента обращения клиента за юридической помощью, до получения клиентом на свой счет положенной законной неустойки, занял 8 месяцев.
Проделанная работа
02.2021. Анализ документов клиента
Изучив направленные заказчиком согласно стандартному перечню копии документов, юристы рассчитали варианты неустойки. Также в ходе анализа были оценены перспективы подачи иска в подпадающие под подсудность суды. Предпочтение было отдано Щербинскому суду (по месту нахождения застройщика), который, в отличие от Троицкого суда (по месту жительства потребителя), более стабилен.
02.2021. Направлена претензия в А101
Поскольку в ДДУ дольщика был предусмотрен претензионный порядок, во избежание осложнений в суде, застройщику предварительно была отправлена досудебная претензия о выплате неустойки. Девелопер предъявленные к нему требования проигнорировал.
04.2021. Подача искового заявления
После истечения предусмотренного договором срока претензионного урегулирования, составляющего 20 рабочих дней, исковое заявление было подано в Щербинский суд. Копия иска до направления в суд была отправлена ответчику.
07.2021. Оглашено решение суда
Судья Старикова Е.В. огласила решение суда, применив к неустойке и штрафу положения ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Как правило, застройщик заявляет просьбу о применении ст. 333 ГК РФ во всех процессах. Суд, рассмотрев такое ходатайство, должен установить "баланс интересов сторон договора". В данном случае равновесие было найдено, обе стороны удовлетворились взысканными суммами и не стали подавать апелляцию.
09.2021. Выдан исполнительный лист
После вступления решения в законную силу, 24.08.2021, представитель истца направил ходатайство о выдаче исполнительного листа. 07.09.2021 заветный документ был получен в гражданской канцелярии Щербинского суда.
09.2021. Решение суда исполнено банком
14.09.2021, спустя неделю после предъявления представителем взыскателя в отделение Россельхозбанка оригинала исполнительного листа, взысканные денежные средства были перечислены клиентом в полном объеме.
