⚖ Неустойка по ДДУ за 2 квартиры в ЖК Скандинавия с А101

Судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда в апреле 2021 года взыскала с ООО “А101”, застройщика ЖК Скандинавия в Коммунарке:

140 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-04.02.2020;
20 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
60 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
704,85 ₽ почтовые расходы;
1 840,00 ₽ расходы по оформлению доверенности;
20 000,00 ₽ расходы на оплату услуг представителя;
а всего 242 544,85 ₽.

Описываемый кейс был вторым аналогичным делом у тех же клиентов. Супруги приобрели для своих детей 2 зеркальные квартиры по соседству. Неустойка за объект №1 была взыскана в июле 2020 года судьей Федотовым Д.И. в рамках гражданского дела № 02-3820/2020.

Результат89,50%

От заявленной неустойки 270 977,67 ₽

удалось взыскать в данном деле истцу в сумме.

По итогам 2 исков участники долевого строительства получили от застройщика компенсацию в общем размере 514 721,17 ₽.

Проделанная работа

02.2020. Направлена претензия застройщику

Претензия для будущего иска была направлена за год до обращения в суд вместе с претензией по первой, пилотной, квартире. По общему правилу, обращаться в суд для защиты нарушенных прав возможно в пределах общего срока исковой давности. Этот срок равен 3 годам и в данном случае исчисляется с первого дня просрочки передачи.

02.2020. Помощь в приемке квартиры

Поскольку квартиры у супругов было 2, их осмотр и приемка производились одновременно. Сопровождавший оба процесса юрист проконсультировал дольщиков, на что обратить внимание при фиксации недостатков и подписании документов, подтверждающих передачу объекта долевого строительства.

12.2021. Подан иск в Щербинский суд

Подача иска совпала с окончанием календарного года. По указанной причине исковое заявление с первого раза, направленное 11.12.2021 электронно через личный кабинет сайта суда, не приняли. Не понравились файлы. Привыкшие к "новогодней болезни" юристы настояли на своём, и дело 30.12.2021 было зарегистрировано.

04.2021. Оглашена резолютивная часть решения

Несмотря на обычное 2-х этапное рассмотрение, суд в начале нового года раскачивался долго. За день до основного заседания ответчик через личный кабинет направил письменные возражения на иск. Представитель истца успел к началу судебного заседания изготовить письменные контр-доводы, которые попросил приобщить к материалам дела.

07.2021. Выдан исполнительный лист

Поскольку стороны не пожелали оспаривать судебный акт районного суда в апелляционной инстанции, через месяц после публикации файла решения на интернет-сайте Щербинского суда оно вступило в законную силу. Юрист истца смог получить оригинал исполнительного листа.

07.2021. Банк застройщика перечислил взысканные судом деньги

Сразу после получения исполнительного документа юрист изготовил письменное заявление о взыскании и вместе с листом по доверенности отвез документы в Россельхозбанк. С перечислением денежных средств каких-либо проблем не возникло. После возврата оригиналов документов клиенту кейс был закрыт.

Нужна помощь?

Готовое решение вашей проблемы в течение 24 часов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ