Информация о кейсе
№ дела, участники 02-2161/2021, дольщик vs ООО "Зеленодольская 41" (ОГРН 1157746778870)
Суд Кузьминский районный суд г. Москвы, Московский городской суд
Описание кейса
В июне 2021 года судья Федорова Я.Е. Кузьминского суда г. Москвы взыскала с застройщика ЖК Зеленодольская 41, входящего в группу Эталон:
- 730 000,00 ₽ денежные средства в качестве неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры за период с 01.01.2019 года по 29.08.2020;
- 2 000,00 ₽ в счет компенсации морального вреда;
- 366 000,00 ₽ сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя;
- 20 000,00 ₽ судебные расходы на юридические услуги;
- 4 697,08 ₽ судебные расходы на оплату государственной пошлины;
- 648,44 ₽ судебные расходы на почтовые услуги;
- 1 840,00 ₽ судебные расходы на оплату нотариальных услуг;
- а всего 1 125 185,52 ₽
Результат58,01%
От заявленных в иске 1 939 415,11 ₽ неустойки
В рассматриваемом деле при расчете неустойки было применено ограничение, предусмотренное “антиковидным” Постановлением Правительства РФ № 423 от 02.04.2020. Указанный нормативный акт освободил застройщика от необходимости уплаты 630 945,08 ₽, или 24% предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ неустойки.
Цена приобретенной участником однокомнатной квартиры площадью 47,60 кв.м. в башне-новостройке возле метро Кузьминки составила 8 195 866,06 ₽. Просрочка передачи составила 607 дней.
Проделанная работа
12.2020. Досудебная претензия
С целью соблюдения предусмотренного договором долевого участия 10-ти дневного досудебного порядка урегулирования споров юристы подготовили проект претензии о выплате законнойо неустойки и компенсации морального вреда. До этого дольщик собственными силами пытался урегулировать ситуацию, однако переговоры закончились безрезультатно.
01.2021. Подача иска
Сканы подписанного клиентом искового заявления с приложениями к иску в количестве 22 штук 21.01.2021 были направлены в Кузьминский суд посредством личного кабинета на интернет-сайте суда. Иск подавался в суд по месту жительства Истца, который, по сравнению с "домашним" Симоновским судом застройщика более лоялен к дольщикам.
04.2021. Подготовлены возражения на отзыв Ответчика
Специфика судьи Федоровой Я.Е. является рассмотрение дела в 3 стадии: беседа, предварительное и основное заседания. Представитель Ответчика принес в предварительное заседание 28.04.2021 письменные возражения на исковое заявление. Сторона Истца получила возможность подготовить к рассмотрению дела по существу свои контр-доводы.
06.2021. Оглашена резолютивная часть решения
В судебном заседании сторона Истца последовательно опровергла ссылки застройщика на технологические сложности строительства, недобросовестность контрагентов, ковидные ограничения, некорректность примененной ставки рефинансирования. По просьбе Ответчика при вынесении решения суд снизил неустойку, но оснований для уменьшения 50% штрафа - не увидел. В результате сумма взыскания перевалила 1 млн. ₽.
09.2021. Жалоба председателю суда
В течение 3 месяцев юристы пытались получить в суде мотивированное решение и исполнительный лист. Аппарат судьи все обращения игнорировал, сроки готовности не сообщал, объясняя задержку большой загрузкой судьи. Пришлось прибегнуть к кардинальному средству, результат которого не замедлил сказаться.
09.2021. Получены документы по делу
В последовавшем ответе председателя суда содержалась информация о готовности запрошенных документов и возможности их получения стороной истца в суде. 29.09.2021 заверенная судом копия решения и оригинал исполнительного листа по делу были перехвачены в экспедиции суда перед самой их отправкой Почтой России.
10.2021. Исполнительный лист передан приставам
Юристы изготовили заявление о взыскании денежных средств и аресте имущества должника и вместе с оригиналом исполнительного листа по доверенности предъявили документы в Даниловский отдел УФССП по г. Москве. Согласно регламенту пристав был обязан завершить исполнительно производство в течение 3 месяцев.
11.2021. Приставы взыскали долг
Через месяц после возбуждения исполнительного производства судебные приставы, в производстве которого находились и другие аналогичные производства в отношении должника, в полном объеме исполнили решение суда. Клиент получил 1,1 млн. ₽ на указанные в заявлении приставам банковские реквизиты.
