Project Info
Project Description
Взыскано с подмосковного застройщика ЖК Митино парк АО СЗ ПИК-РЕГИОН:
- 40 000,00 ₽ неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2020 по 19.01.2020;
- 684 989,15 ₽ расходы на устранение недостатков отделочных работ в квартире;
- 300 000,00 ₽ неустойка за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков;
- 4 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 500 000,00 ₽ штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя;
- 576,36 ₽ почтовые расходы;
- 15 000,00 ₽ расходы на оказание юридических услуг;
- а всего 1 544 565,51 ₽.
Объект представлял собой 4х комнатную квартиру с полным циклом ремонтно-строительных работ, площадью 99,10 кв.м., стоимостью 10 681 524,00 ₽.
Примечательно, что рассмотрение происходило в Красногорском суде, “вотчине” застройщика – по месту нахождения жилого комплекса. Ответчик в деле, включая судебные прения, участвовал.
От цены квартиры в размере 10 681 524,00 ₽ получили истцы по итогам рассмотрения дела.
Строительство и ввод объекта в эксплуатацию осуществлялось более или менее ровно. Истцы не стали ждать уведомления от ПИК о готовности объекта и сами инициировали его приемку. С учетом подписания передаточного акта после 2х произведенных осмотров просрочка срока передачи квартиры составила всего 19 дней.
Застройщик частично устранил недостатки, но не все. Оставшуюся “мелочевку” приглашенные собственником ремонтники оценили в 684 989,15 ₽.
Перечень выявленных недостатков
1. Брак (неровность) на подоконнике ОБ4.
2. Царапины, окалины на всех стеклопакетах ОБ (помечено маркером).
3. Следы краски, зазоры нащельников оконных блоков.
4. Незагерметизирован стык рамы и подоконника всех ОБ.
5. Следы растворов, герметика на всех ОБ.
6. Следы потеков на откосах ОБ1,2,3.
7. Не снята защитная пленка со створок ОБ 6 (снаружи).
8. Зазор между штапиками ОБ 6 нижний стеклопакет.
9. Короткий наличник, добор, зазор между добором и коробкой входного блока.
10. Откос входной двери установлен внутрь прохода.
11. Замят торец, вмятины на полотне, царапины на коробке, потертости на пороге, задевает полотно за короб, нет глазка, болтается ручка входной двери.
12. Болтается ручка на двери в К3, СУ2.
13. Дверь в К4 закрывается только при нажатой ручке.
14. Зазоры между полотном и коробкой дверей в СУ1,2 до 7мм (положено 3мм).
15. Криво установлена, не подключена розетка в зоне кухни слева от входа.
16. Отверстие в стене, замазанное раствором слева от входа в К1.
17. Короб в К1 собран не параллельно стене.
18. Нет защитного экрана в кухне.
19. Не закреплены, не загерметизированы унитазы, стойка раковины в СУ1,2.
20. Нет стойки раковины в СУ2.
21. Не загерметезированы стыки ванны, душевого поддона и стен.
22. Нет тяги в воздуховоде на кухне.
23. Обратная тяга в СУ1,2.
24. Не в горизонте установлен короб под кондиционер в кухне.
25. Зазоры между нащельником и потолком, стеной в кухне, всех комнатах и холле.
26. Отслоение обоев над окном в К3, недоклеены обои в левом углу К2.
27. Перепад между плоскостью ламината и плитки в кухне.
28. Зазоры между порогом и плиткой в кухне.
29. Зазор между смежными элементами панелей ламината в холле на входе.
30. Порвано полотно натяжного потолка в холле возле двери в К1.
31. Нарушение звучания при простукивании плитки пола в С1 1 участок, СУ2 1 участок.
32. Отклонение полотна входной двери на 10 мм от вертикали (заключение не предоставлено).
33. Отклонение стены в углу в кухне слева от входа на 20 мм (заключение не предоставлено).
34. Отклонение стены напротив входа в кухню в левом углу на 15 мм от вертикали (заключение не предоставлено).
35. Отклонение стены между кухней и К1 от вертикали на 12 мм (заключение не предоставлено).
36. Отклонение от вертикали стены между К1 и К2 на 15 мм (заключение не предоставлено).
37. Отклонение от вертикали стены между К2 и К3 на 14 мм (заключение не предоставлено).
38. Отклонение от вертикали дверной коробки в К4 на 10 мм (заключение не предоставлено).
39. Отклонение от вертикали стены в К4 справа по длинной стороне на 16 мм (заключение не предоставлено).
40. Нет питания в патроне освещения холла возле СУ1.
41. Нет экрана в ванной СУ1.
42. Неровная поверхность под обоями в холле на углу возле К4 и СУ1, возле выключателя в К1.