Информация о кейсе
№ дела, участники 02-12663/2022, дольщик vs ООО "А101" (ОГРН 1127746474349)
Суд Щербинский районный суд г. Москвы
Описание кейса
В июне 2022 года судья Старикова Е.В. Щербинского районного суда взыскала для дольщика жилого комплекса А101 Скандинавия НАО г. Москвы:
- 500 000,00 ₽ неустойка за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период 01.08.2020-02.11.2021;
- 20 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 260 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 605,32 ₽ почтовые расходы;
- 1 820,00 ₽ расходы на изготовление нотариальной доверенности;
- 15 000,00 ₽ расходы по оплате услуг представителя;
- а всего 797 425,32 ₽.
В рассматриваемом деле просрочка передачи участнику долевого строительства приобретенной им квартиры в новостройке стоимостью 6 297 365,76 ₽ составила более 15 месяцев. Такой период просрочки позволил бы заявить в суде 1 445 245,44 ₽ законной неустойки. Однако с учетом ограничения, установленного п.1 Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020, дольщику добровольно пришлось "простить" застройщику 481 748,48 ₽ пеней, или 33% от положенного по 214-ФЗ размера ответственности.
Результат82,76%
От заявленной неустойки 963 496,96 ₽
Задержку ввода дома в эксплуатацию А101 объясняло “лавинообразным смещением” сроков выполнения последующих работ вследствие запрета на осуществление строительства в Москве с 13 апреля по 11 мая 2020 года (п. 4, 4.3 Указа Мэра г. Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ (ред. от 30.04.2020) “О введении режима повышенной готовности”, п. 35, 36 Приложения №3 Указа).
Проделанная работа
12.2021. Направлена досудебная претензия
В связи с необходимостью соблюдения предусмотренного ДДУ претензионного порядка (срок досудебного урегулирования 20 рабочих дней), собственник претензией потребовал от застройщика уплатить установленную законом № 214-ФЗ неустойку за просрочку, а также компенсировать моральный вред.
02.2022. Подан иск в Щербинский суд
Иск 11.02.2022 был направлен в Щербинский суд посредством Почты России. 18.02.2022 исковое заявление было зарегистрировано в суде, информация о чем помещена на официальном интернет-сайте.
05.2022. Участие в беседе
23.05.2022 представитель истца принял участие в предварительном судебном заседании. От ответчика на указанную дату письменная позиция не поступила. Дело было назначено к рассмотрению по существу на 29.06.2022.
06.2022. Судебное разбирательство
Ответчик, проигнорировав принцип заблаговременного раскрытия доказательств, принес письменные возражения непосредственно в судебное заседание. Поскольку особой оригинальностью данная типовая позиция не отличалась, юристы истца, не желая затягивать рассмотрение дела, возражали по доводам ответчика устно "с листа". Суд огласил вышеуказанное решение.
08.2022. Получено мотивированное решение
В августе 2022 юристам истца удалось добиться изготовления судом решения по делу в окончательном виде. К этому моменту застройщик, в целях затягивания исполнения решения, подал краткую апелляционную жалобу.
09.2022. Возражения на апелляционную жалобу А101
После изготовления мотивированного решения краткая жалоба была ответчика была заменена полной версией. Сторона истца незамедлительно направила в суд письменные контрдоводы. Следующим этапом юридической работы предстояло добиться скорейшего направления дела в апелляционную инстанцию. Добиться этого удалось только в декабре 2022 года после неоднократных заявлений об ускорении рассмотрения дела.
01.2023. Разбирательство в Мосгорсуде
В январе 2023 года Мосгорсуд, повторно рассмотрев иск, отказал в удовлетворении апелляционной жалобы А101. После изготовления апелляционного определения материалам предстояло вернуться в районный суд, после чего было необходимо заняться получением исполнительного листа, для принудительного взыскания присужденных с девелопера сумм.
04.2023. Получен исполнительный лист
К моменту возврата материалов дела в архив гражданской канцелярии Щербинского районного суда для получения оригинала исполнительного документа требовалась предварительная запись. Между записью и днем получения проходило не менее 1 месяца, что объяснялось колоссальным количеством дел, рассматриваемых судом.
04.2023. Обращение к судебным приставам
В связи с продолжающимся мораторием на пени и штрафы по 214-ФЗ, выданный судом исполнительный лист был передан для взыскания в Новомосковский отдел судебных приставов, для последующего ареста и списания зарезервированных денежных сумм.
Возражения А101 на иск в Щербинском суде о взыскании неустойки по 214-ФЗ со ссылкой на ковидные ограничения:
Загрузка...
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке 
