В «Родных Просторах» перенесли передачу квартиры или затягивают приёмку? Сверим документы вашего литера, рассчитаем требования и поможем в споре с застройщиком.
Первичная устная консультация — бесплатно.
О комплексе и застройщике
«Родные Просторы» — большой жилой микрорайон в посёлке Знаменском Краснодара, в районе улиц Природной, Светлой и Свободы. Здесь есть жилые дома разных очередей, парк и социальная инфраструктура. Уже введённые и ещё строящиеся литеры имеют разные сроки; на этой странице разбираем прежде всего литера 12–15.
Проект ГК «ТОЧНО». Застройщик рассматриваемых объектов — ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал», ИНН 2309137163. Ответчика и адрес для претензии сверим с вашим договором.
Как менялись сроки
Если посмотреть декларацию № 23-001591 от 17 июня 2024 года, видно: для литеров 12 и 13 план передачи стоял на 31 марта 2026 года, для 14 и 15 — на 30 июня 2026 года. В редакции от 29 сентября 2026 года эти даты изменились: для 12 и 13 — на 30 мая 2026 года, для 14 и 15 — на 30 октября 2026 года. Это история опубликованных планов, а срок именно вашей квартиры нужно брать из ДДУ.
| Что сравниваем | Дата |
|---|---|
| Литеры 12 и 13: план передачи в редакции от 17.06.2024 | 31.03.2026 |
| Литеры 12 и 13: план в редакции от 29.09.2026 / разрешения на ввод | 30.05.2026 / 22.05.2026 |
| Литеры 14 и 15: план передачи в редакции от 17.06.2024 | 30.06.2026 |
| Литеры 14 и 15: план в редакции от 29.09.2026 | 30.10.2026 |
Для литеров 12 и 13 найдены разрешения на ввод от 22 мая 2026 года. Ввод дома не доказывает, что все квартиры переданы вовремя. Новая дата в декларации также не подтверждает ваше согласие на перенос: проверим договор, действительно подписанные соглашения и акт.
Срок проверяем по ДДУ и действительно подписанным изменениям.
Ваш литер и ваш договор — основа расчёта
Пришлите ДДУ и сообщения застройщика. Проверим, когда квартиру должны были передать, что изменилось по документам и за какой период можно заявить требования. Если уже получили ключи, дата акта поможет определить конец задержки. При недостатках подскажем, как их зафиксировать.
Как юрист меняет результат
Опыт защиты дольщиков в Верховном Суде
Сначала документы, затем требования
Договор · документы передачи · доказательства требований.
Сумма и результат зависят от обстоятельств вашего дела.
Понимаем и стройку, и судебный спор
Основатель ЮРЛЫ Владислав Дегтянников работает в строительной отрасли с 2001 года, имеет профильное строительное образование и статус судебного эксперта. Есть успешный опыт защиты дольщиков в Верховном Суде РФ.
Что может изменить сумму взыскания
Срок и соглашения
Договорный срок и подтверждённые изменения.
Документы вашей квартиры
Проверим состав объекта, условия ДДУ и подписанные соглашения.
Приёмка и переписка
Приглашения на осмотр, переписка, основания одностороннего акта.
Назначение покупки
Назначение помещения и цель приобретения.
Рассчитайте неустойку по вашему ДДУ
Расчёт учитывает дни с 1 января 2026 года. Срок передачи берите из ДДУ; если объект ещё не передан, укажите сегодняшнюю дату. Итог предварительный: суд может уменьшить сумму.
Расчёт предварительный. Возможный штраф и другие требования зависят от обстоятельств дела.
Для расчёта включите JavaScript или обратитесь к юристу.
Полный калькулятор для других периодов · Помогите проверить мой расчёт
Какие требования обсудим
Состав требований: неустойка, подтверждённые убытки и расходы.
«Родные Просторы»: рассмотрим срок и качество отдельно
Проверим документы вашего корпуса и фактическую передачу. Замечания к отделке обсудим по условиям покупки и доказательствам состояния квартиры. Если потребуется участие на месте, заранее согласуем задачу выезда и расходы, не смешивая их с гонораром.
Стоимость работы по спору о просрочке
от 50 000 ₽анализ документов и претензия
от 50 000 ₽иск и суд первой инстанции
Индивидуальноапелляция и сопровождение исполнения
Точную стоимость согласуем после изучения документов и запишем в договоре. Споры о дефектах, площади и приёмке оценим отдельно. В суде заявим расходы на юриста к возмещению.
Расходы на выезд. Расходы на проезд, проживание и суточные не входят в гонорар. Их размер и порядок оплаты согласуем с клиентом отдельно до выезда.
Частые вопросы
Можно начать работу дистанционно из Краснодара?
Да, первичный разбор возможен по присланным документам. Необходимость очного участия определим по обстоятельствам спора.
Другие материалы о ТОЧНО
Юрист по спорам с застройщиком ТОЧНО: неустойка, недостатки и приёмка
Полезные материалы
Юрист по ДДУ · Компенсация недостатков · Неустойка после моратория
Покажите договор — обсудим, что можно взыскать
Объясним возможные требования, необходимые документы и порядок работы.
Расскажите о вашем объекте
ЖК и корпус · суть вопроса · договор и акты при наличии.