Услуги / Строительным компаниям
Регулярная договорная и претензионная работа для заказчиков строительства, подрядчиков и субподрядчиков. Согласуем состав поручений, месячный бюджет и порядок взаимодействия.
Москва и Московская область — с возможностью платного выезда.
В регионах — дистанционно.
Какая поддержка нужна вашей компании?
01 · Заказчикам строительства
Договорный поток проекта
Договоры с исполнителями, изменения оплаты и сроков, замечания к редакциям. Помогаем связать юридические условия с заданием, расчётами и ранее согласованными документами.
02 · Подрядчикам и субподрядчикам
Переписка по исполнению
Входящие требования, разногласия по срокам и оплате, документы по изменениям. Готовим позицию на основе договоров и сведений сотрудников компании.
03 · Вместе со штатным юристом
Строительная специализация
Берём согласованные вопросы и документы. Определяем, кто собирает исходные данные, принимает коммерческие решения и направляет итоговую редакцию контрагенту.
Что можно передать юристу
В центре обслуживания — ваши действующие договоры и вопросы, по которым нужно принять решение.
| Задача компании | Результат работы |
|---|---|
| Нужно согласовать договор с заказчиком или исполнителем | Замечания к условиям, вопросы для решения руководителя; по согласованному поручению — правки или протокол разногласий. |
| Пришло письмо по срокам или оплате | Разбор условий и представленных материалов, проект ответа и рекомендации по дальнейшим действиям. |
| Нужно согласовать позицию на переговорах | Подготовка аргументов и участие в согласованных переговорах в пределах поручения. |
| Контрагент отказывается от договорённостей | Оценка документов и вариантов действий, подготовка согласованного досудебного требования. |
Фактические объёмы, ход работ и технические обстоятельства подтверждает компания. Юрист оценивает правовое значение переданных материалов.
Три формата взаимодействия
Стоимость зависит от состава и объёма работы
Сначала разберём обычную нагрузку компании. Предложим месячный бюджет для регулярных задач или стоимость отдельных поручений.
Регулярные договоры и изменения
Договорное обслуживание
Для постоянного потока документов от подразделений компании и контрагентов.
- Проекты, правки и согласование редакций.
- Протоколы разногласий в согласованном составе работы.
- Реестр поручений и отчёт за период.
Месячный бюджет
По типам документов и ожидаемой нагрузке
Требования и письма по объекту
Претензионная поддержка
Для регулярной переписки по исполнению связанных строительных договоров.
- Разбор требований и оснований начислений.
- Подготовка претензий и проектов ответов.
- Запрос данных у ИТР и других сотрудников.
Бюджет по объекту
Согласуем договоры, виды задач и объём
Когда задачи возникают эпизодически
Отдельные заявки
Для одного документа или непостоянной нагрузки без обязательного месячного пакета.
- Оценка конкретного поручения до начала работы.
- Цена, срок проекта и состав доработок.
- Возможность согласовать регулярный формат позже.
Цена за поручение
После просмотра документов и исходных данных
Дополнительные задачи согласуем до их выполнения. В предложении определяем объём, порядок учёта, доработки и оплату. Подготовка типовых форм с нуля, судебное представительство, выезды, экспертизы и внешние расходы оцениваются отдельно.
При небольшой нагрузке можно обсудить ограниченный почасовой пакет. Состав и условия включим в индивидуальное предложение.
Как документ проходит согласование
01 · Заявка и исходные данные
Уточняем, что требуется решить
Получаем договор, приложения и переписку. Запрашиваем недостающие расчёты и технические сведения, определяем цель поручения и ближайший внешний срок.
02 · Первый проект
Готовим позицию и редакцию
Срок первого проекта согласуем с учётом объёма и полноты материалов. Отдельно учитываем срок ответа контрагенту или другого внешнего действия.
03 · Замечания и доработка
Согласуем изменения
Разбираем замечания компании и контрагента в пределах поручения. Если меняются коммерческие условия или объём задачи, согласуем дальнейшую работу.
04 · Версия для подписи
Передаём результат и фиксируем статус
Отмечаем передачу итоговой редакции. Кто подписывает и направляет документ, определяем заранее. Готовый проект и подписанный договор — разные статусы.
Реестр поручений вместо разрозненной переписки
Фиксируем поступление задачи, приоритет, срок первого проекта и движение редакций. Отдельно видно, где работа ждёт сведений или решения компании.
| Поручение / приоритет | Поступило / срок проекта | Статус | Следующий шаг |
|---|---|---|---|
| Изменить порядок оплаты Высокий приоритет | День 1 / день 3 | Нужны исходные данные | Компания передаёт подписанные приложения и расчёт платежей. |
| Ответить на требование Высокий приоритет | День 1 / день 4 | Проект у компании | Сотрудники подтверждают фактические обстоятельства и приложения. |
| Допсоглашение к поставке Обычный приоритет | День 2 / день 5 | Редакция для подписи | Уполномоченный сотрудник направляет документ на подписание. |
Сроки в примере условные и не являются обещанием выполнения. Формат отчёта, учёт времени или документов и порядок закрытия периода закрепляем при начале работы.
Из практики регулярного обслуживания
Какую работу получает компания
Ниже — обобщённые примеры задач без сведений о клиентах и объектах.
Договорный процесс
Увязать новые условия с действующим договором
Вопрос: компания меняет порядок расчётов. Нужно согласовать новую редакцию с приложениями и ранее принятыми условиями.
Работа: уточнить состав подписанных документов, запросить расчёты, проверить согласованность условий и подготовить проект изменений.
Результат юридической работы: проект документа и перечень вопросов, по которым требуется решение компании.
Претензионный процесс
Подготовить обоснованный ответ на требование
Вопрос: контрагент предъявляет начисления за нарушение условий исполнения строительного договора.
Работа: сопоставить требование с договором и изменениями, получить сведения сотрудников, сформулировать возражения и подготовить ответ.
Результат юридической работы: проект позиции и ответа. Итог разногласий зависит от обстоятельств и дальнейших действий сторон.
Подготовка документа, его направление и результат переговоров учитываются отдельно. Оказанная юридическая помощь сама по себе не означает отмены требований или получения оплаты.
Документы из практики
Как выглядит работа с реальными документами
Три рабочих проекта ЮРЛЫ: согласование условий с Техзаказчиком, совместная правка договора и защита субподрядчика от претензии. Данные клиентов, объектов и участников заменены вымышленными. Сохранены структура документов, оформление и совместные правки.
Образец 01 · 23 стр.
Протокол согласования разногласий
Из практики абонентского сопровождения договорной работы заказчика российско-китайского объекта капитального строительства.
Совместная отработка протокола с Техническим заказчиком. ЮРЛА комментирует в интересах Заказчика: сроки, платежи, гарантии, ответственность и приёмка работ. В последней колонке красным показаны комментарии ЮРЛЫ, чёрным — замечания Техзаказчика.
Образец 02 · 5 стр.
Договор на геодезические работы
Из практики абонентского сопровождения договорной работы заказчика российско-китайского объекта капитального строительства.
Совместная правка договора с Техническим заказчиком в интересах Заказчика. Вставки и удаления ЮРЛЫ выделены жёлтым; сохранены правки других участников. На примере видна работа с оплатой, приёмкой, полномочиями Техзаказчика и ответственностью сторон.
Образец 03 · 6 стр.
Ответ на претензию о срыве сроков
Из практики обслуживания претензионной работы крупного субподрядчика по строительству нескольких ЖК в Москве.
Ответ на претензию Генподрядчика: возражения по основаниям, базе и периоду начисления неустойки, встречным нарушениям и дополнительным работам. Сохранены оформление, таблицы и структура аргументации исходного письма.
Примеры показывают процесс работы и позиции сторон. Это рабочие проекты, а не универсальные формы. Приложения с клиентскими документами, перечисленные в ответе на претензию, не размещаются.
Строительная специализация
За условиями договора — реальный объект
Для ответа на строительный вопрос одного контракта может быть недостаточно. Важны задание, переписка, документы о передаче и приёмке результата, сведения о фактическом исполнении.
ЮРЛА занимается договорной работой и подрядными спорами. Состав юридического поручения определяем с учётом имеющихся материалов и стадии отношений.
О сопровождении строительства →До начала обслуживания
Можно перейти с месячного обслуживания на отдельные заявки?
Такой формат можно согласовать, если нагрузка изменилась. Порядок перехода, расчёты за текущий период и незавершённые поручения определяем в договоре или дополнительном соглашении.
Что считается одним поручением?
На старте определяем состав задачи: документ, исходные данные, необходимый результат и доработки. Протокол разногласий по принятому в работу договору и самостоятельная проверка нового документа не должны учитываться дважды за одну и ту же работу.
Когда начинается срок подготовки проекта?
После получения достаточных исходных данных и выполнения согласованных условий начала работы. Время согласования компанией и контрагентом учитываем отдельно. Внешний срок ответа сообщите при постановке задачи.
Кто отправляет письма и подписывает документы?
Заранее определяем уполномоченных сотрудников и распределение действий. Если поручена только подготовка проекта, его направление и подписание обеспечивает компания.
Можете работать вместе с нашим юристом?
Да. Можно передавать отдельные строительные договоры и вопросы исполнения. Определим распределение задач, порядок обмена материалами и согласования позиции.
Судебное дело входит в обслуживание?
Представительство в суде оценивается отдельно: учитываем предмет спора, стадию дела, документы и ближайшие процессуальные сроки. Подробнее об арбитражных спорах.
Начнём с вашей нагрузки
Подберём формат под ваши договоры и задачи
Расскажите, какую сторону вы представляете, как часто поступают документы и какие вопросы требуют регулярного участия юриста. Предложим состав работы и порядок расчёта стоимости.