Информация о кейсе
№ дела, участники 2-1349/2020, дольщик vs ООО «Гефест-Инвест» (ОГРН 1117746935756)
Суд Мировой судья судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области (Икша)
Описание кейса
Взыскано с застройщика ЖК Экоград Новый Катуар Гефест-Инвест:
- 30 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры в период 31.08.2019-18.10.2019;
- 5 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 10 000,00 ₽ штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке;
- 3 800,00 ₽ оформление нотариальной доверенности;
- 712,10 ₽ почтовые расходы;
- 10 000,00 ₽ расходы по оказанию юридических услуг;
- а всего 59 512,10 ₽
Результат107%
От заявленных в иске 55 437,95 ₽ неустойки
Клиент приобрел однокомнатную квартиру площадью 41,8 кв.м. стоимостью 2 340 800,00 ₽ в ЖК Экоград Новый Катуар близ Дмитрова.
Застройщик группы компаний Гефест допустил просрочку ввода объекта в эксплуатацию.
В описываемом деле задержка передачи квартиры в доме составила 49 дней, то есть продавец почти уложился.
Поскольку расчетная неустойка оказалась меньше 100 000,00 ₽, дело должен был рассматривать мировой суд.
Однако судья вернул иск, сославшись на нарушение правил подсудности.
Обжалование определения мирового судьи в вышестоящей инстанции и возврат дела потребовали дополнительных полгода усилий юристов.
Проделанная работа
01.2020. Направлена претензия застройщику
Участник долевого строительства потребовал выплатить неустойку за просрочку и компенсацию морального вреда.
03.2020. Подан иск в мировой суд
К моменту обращения за защитой нарушенного права мировым судьей в г. Икша был Островерхов Р.А.
03.2020. Иск вернули
04.03.2020 суд вынес определение о возврате искового заявления в связи с неподсудностью дела данному суду.
В определении суд указал, что согласно ч.7 ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Однако, как пояснил суд, место расположения объекта недвижимости и место проведения строительных работ не является местом исполнения договора.
03.2020. Подана частная жалоба
В жалобе на отказ принять к производству дело наши юристы обратили внимание на то обстоятельство, что договор и акт о передаче квартиры были подписаны в поселке Некрасовский Дмитровского района.
То есть договор был не только заключён, но и исполнен по адресу, находящемуся в юрисдикции Икшинского мирового судьи.
Поэтому возврат иска судом был незаконен.
05.2020. Дмитровский суд вернул дело в Икшу
Рассмотрев частную жалобу, судья вышестоящего суда Федюшкина Л.Н. согласилась с доводами представителя истца.
Предстоял второй круг судебных баталий.
08.2020. Долгожданное решение мирового суда
После вынужденного 6-ти месячного скитания блудный иск вернулся в судебный участок № 27. К этому моменту мировым судьёй стала Рогожникова О.А., хорошо знакомая по Дмитровскому суду, где она успела рассмотреть немало аналогичных споров с Гефестом.
Судья не стала себе изменять и вынесла достаточно щедрое решение.
10.2020. Выдан исполнительный лист
После вступления решения мирового суда в силу застройщик обжаловать его не стал. Со второго раза суд направил представителю истца оригинал исполнительного листа, который был передан клиенту для последующего предъявления в банк должника.
01.2021. Банк перечислил деньги
В связи с антиковидным мораторием на неустойку исполнительный лист был направлен в НС Банк только в январе 2021. К тому моменту девелопер, ранее испытывавший финансовые затруднения, немного нагулял жиров. Клиент получил взысканных денежные средства на свой счёт.
Апелляционное определение Дмитровского городского суда от 12.05.2020 о подсудности исков к застройщику:
Загрузка...
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке 
