Информация о кейсе
№ дела, участники 2-2529/2020, дольщики vs ООО «А101» (ОГРН 1127746474349)
Суд Свердловский районный суд г. Белгорода, Белгородский областной суд
Метки А101, ЖК, Застройщик, Исполнительный лист, Неустойка, Потребитель, Скандинавия, Судебный акт, Убытки
Описание кейса
Суды двух инстанций Белгородской области взыскали с застройщика ЖК Скандинавия А101 в пользу участников долевого строительства:
- 200 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период 31.08.2019-12.01.2020;
- 188 645,16 ₽ расходы по вынужденному найму квартиры в период задержки строительства;
- 20 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 100 000,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 26 183,54 ₽ судебные расходы;
- а всего 534 828,70 ₽.
Результат108%
От заявленной цены иска 493 610,84 ₽
Данный кейс необычен тем, что были взысканы расходы по найму квартиры на время просрочки застройщика при том, что объект долевого строительства сдавался без отделки. Юристы особенно тщательно подошли к сбору документальных доказательств наличия причинно-следственной связи и суды двух инстанций такую связь между расходами и действиями девелопера усмотрели.
Не секрет, что региональные суды по статистике более эффективно защищают интересы дольщиков в спорах со столичными застройщиками. Как правило, при наличии у клиентов местной “прописки”, рекомендуется подавать иск в домашний суд. В большинстве случаев, в целях сокращения судебных расходов, разбирательство в суде происходит в отсутствие представителей сторон. Все документы готовятся и подаются дистанционно, в суд заблаговременно направляются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Проделанная работа
02.2020. Направлена претензия застройщику
08.2020. Подан иск в Белгород
09.2020. Возражения истцов на отзыв ответчика
10.2020. Районный суд вынес решение
12.2020. Возражения на апелляционную жалобу А101
01.2021. Апелляция засилила решение
03.2021. Белгородский суд прислал исполнительные листы
03.2021. А101 выплатил взысканные по иску суммы
Текст решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 12.10.2021 о взыскании расходов по найму квартиры за просрочку передачи объекта по ДДУ без отделки:
Загрузка...
Текст апелляционного определения Белгородского областного суда от 26.01.2021 о взыскании расходов по аренде за квартиру “в бетоне”:
Загрузка...