Project Info
Client 02-5711/2020, 13-0487/2021, дольщик vs ООО "Зеленодольская 41" (ОГРН 1157746778870)
Skills Кузьминский районный суд г. Москвы
Project Description
Взыскано в Кузьминском суде с застройщика Группы Эталон жилого комплекса Зеленодольская 41:
- 650 000,00 ₽ неустойка за просрочку срока передачи квартиры в период 01.01.2019-02.04.2020;
- 5 000,00 ₽ компенсация морального вреда;
- 318 219,00 ₽ штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке;
- 15 000,00 ₽ расходы на оплату услуг представителя;
- 1 600,00 ₽ расходы на оплату нотариальных услуг;
- 534,46 ₽ почтовые расходы;
- 10 324,92 ₽ расходы по уплате госпошлины;
- а всего 1 000 678,38 ₽.
Результат66%
От заявленных в иске 1 515 453,31 ₽ неустойки
В 2020 году в компанию начали обращаться будущие собственники ЖК Зеленодольская 41, пострадавшие от действий одноименного застройщика, входящего в группу компаний “Эталон”.
Жилой комплекс представляет собой башню в районе метро Кузьминки, возведенную на месте бывшей хрущевки, воплощение “точечной застройки”.
Поскольку цены на квартиры и допущенная просрочка передачи оказались немаленькими, большинство исковых требований перевалило за миллион.
Данный кейс любопытен тем, что в результате ошибки помощника судьи цифры в тексте решения суда оказались в 10 раз меньше озвученных при оглашении резолютивной части. Курировавший процесс юрист и клиент были потрясены, но в итоге отделались легким испугом.
Проделанная работа
08.2020. Подготовлена претензия
Клиент так сильно на протяжении 1,5 лет задержки хотел получить квартиру, что подписал передаточный акт в день получения сообщения о готовности жилья. К моменту оформления передаточного акта уже 4 месяца действовал "ковидный" мораторий на неустойку в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 423 от 02.04.2020, поэтому заявленная неустойка оказалась на 400 000 ₽ меньше положенной.
09.2020. Обращение в суд
Выдержав минимальный претензионный срок, юристы подготовили и подали в Кузьминский суд иск. Основной комплект был подан через личный кабинет интернет-сайта Мосгорсуда в электронном виде. Дело попало к судье Езерской Ж.А., отличающейся набожностью (в зале заседания стоят иконы) и специфическим чувством юмора.
10.2020. Вынесено решение
Застройщик против искового заявления возражал, не желая уступать ни пяди земли. Пришлось готовить письменные контр-доводы. Судья Езерская, имея свое понимание правды, вынесла описанное выше решение. Казалось бы, дело за малым - получить документы суда.
11.2020. Получено мотивированное решение суда
Ознакомившись с печатной версией судебного акта, сторона истца сочла ее проявлением своеобразного судейского юмора Суд вместо неустойки в 650 тыс. написал 100 тыс., вместо штрафа 318 тыс. 55 тыс. и так далее.
12.2020. Исправление опечаток
В подобных случаях осознаешь всю полезность ведения юристом аудиозаписи судебного заседания. Во многих, как и в этом, случаях доказательства на диктофоне избавляли от провала. Для исправления допущенных работниками аппарата ошибок потребовалось проведение отдельного судебного заседания, в ходе которого справедливость восторжествовала.
12.2020. Документы поданы в Сбер
Получил исполнительный лист, юристы попытались взыскать деньги быстро, посетив ближайшее отделение Сбербанка. Однако несколько недель спустя лист по прежнему висел в картотеке далеко на бедной компании. О причинах неисполнения решения суда банк многозначительно молчал. Лист отозвали.
01.2021. Запрос в ИФНС
Немногим известно, что с помощью исполнительного листа взыскатель может получить в любой налоговой официальную информацию с перечнем банковских счетов должника. А если повезет - то и выгрузку о движении денежных средств за последние несколько лет в формате Excel. Нашему клиенту повезло. По итогам анализа электронных таблиц выяснилось, что Сбер исполняет исключительно исполнительные документы, поступившие от судебных приставов, что и предопределило наши дальнейшие шаги.
04.2021. Приставы взыскали деньги
25.02.2021, после ответа из налоговой, оригинал исполнительного документа был направлен в Даниловский ОСП, по месту нахождения застройщика. Спустя 2 месяца судебный исполнитель, выставив в адрес Сбербанка инкассовое поручение, получил и перечислил причитающиеся денежные средства нашему клиенту.
